3.5 Locali, 153 m², 2. piano

Grand triplex de 153 m2

Le quartier de Penau, au Mont-sur-Lausanne, représente une parfaite harmonie entre patrimoine rural et architecture contemporaine. Construit en 2011 sur le site d'un ancien hameau, il propose un cadre résidentiel moderne, fidèle à l'esprit et aux volumes des fermes d'origine. Très familiale, la cour centrale du hameau, offre un espace de jeux et de rencontres, appréciée et utilisée par les enfants de la résidence.

Idéalement situé à seulement 1,5 km de l'École Internationale de Lausanne, il offre un accès rapide et pratique à cet établissement, aussi bien à pied qu'en voiture. De plus, la résidence est en bordure de champs et la forêt du bois du Jorat est à 5 mn à pied !

C'est là que se situe ce grand logement de 153 m² nets, distribué sur 3 niveaux. Au-delà de sa surface très généreuse, c'est aussi un appartement "cosy" et chaleureux.

Il dispose de 3,5 pièces. Vous l'aurez compris, c'est l'espace qui a été privilégié dans cette habitation.

Voici sa disposition :

Rez-de-chaussée :

* Un séjour comprenant la cuisine agencée
* Un WC visiteur
* Un espace chaufferie – rangements

1er étage :

* Une buanderie (local borgne)
* Un espace parental : une grande chambre à coucher (26 m²) et une salle de bains avec baignoire

2ème étage :

* Un espace de rangement (local borgne)
* Un espace permettant l'aménagement d'un bureau (possibilité de mettre une mezzanine, car la hauteur au faîte est de 4 m)
* Une chambre
* Une salle de bains avec cabine de douche

Une terrasse privative, équipée d'une toile de tente, de 18 m² permet de profiter d'un espace extérieur plaisant. Toutes les fenêtres disposent de moustiquaires.

Les espaces de rangement borgnes, intégrés à l'appartement, remplacent la cave puisque le projet a été bâti sans excavation.

Le chauffage est à pellets (solution centralisée) ; chaque logement dispose d'un boiler pour l'approvisionnement en eau chaude et pour le chauffage.

Deux places de parking, en sus, font partie du lot PPE, dont une est sous un couvert. Les deux places : CHF 50'000.--.

Charges PPE : CHF 565.-/mois, comprenant : fond de rénovation, chauffage et conciergerie.