5.5 Locali, 1. piano

Moderne Wohnstätte, personalisierbar, in ruhiger und grüner Lage der Collina d'Oro, nahe dem TASIS

Zu verkaufen in Gentilino, in der prestigeträchtigen Collina d'Oro, bieten wir eine geräumige Wohnung mit **5.5 Zimmern** an, die sich innerhalb der neuen und eleganten **Residenza Golden Hill** befindet.

Die Wohnung, mit einer **Verkaufsfläche von 201 m²**, zeichnet sich durch die funktionale Verteilung der Räume, die hohe Bauqualität und den **großen Terrassenbereich von 37 m²** aus, der auf die umliegende Grünfläche blickt. Das Objekt liegt in einer ruhigen und gut besonnten Lage, und der wichtigsten Verkehrsanbindungen.

**Zusammensetzung:**

* Eingangsbereich;
* großer Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse;
* moderne Küche mit Insel, voll ausgestattet;
* 1 Hauptschlafzimmer:
- privates Badezimmer en suite;
* 2 Doppelschlafzimmer:
- voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche;
* 1 Zimmer oder Studio;
* Gästebadezimmer mit Dusche;
* private Waschküche auf demselben Stockwerk;
* bequeme Durchgänge mit Platz für Einbauschränke.

**Ausstattung und Komfort:**

* großer Terrassenbereich von 37 m² mit Blick auf die umliegende Grünfläche;
* edle, elegante und raffinierte Ausführung;
* Domotik für die Fernsteuerung von Klimaanlage und Jalousien;
* Photovoltaikpanele und Erdwärmesonden für maximale Energieeffizienz;
* Heizung mit Heizschlangen und integrierte Kühlung;
* mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung;
* Gebäude der neuen Generation, ökologisch zertifiziert;
* Parkplatz mit Vorbereitung für elektrische Aufladung, Preis von CHF 50'000.- bis CHF 85'000.-.

**Das Projekt:**

Die Residenza Golden Hill entsteht, um flexible und helle Räume zu bieten, in denen Design, Harmonie und Natur sich treffen. Dank des aktuellen Bauzustands kann die innere Aufteilung personalisiert und die Ausführung den eigenen Vorlieben und Bedürfnissen angepasst werden. _**Kontaktieren Sie uns, um alle Möglichkeiten der Personalisierung zu entdecken!**_