5 Locali, 145 m², 1. piano

Die grosszügige 5½-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Elfenaustrasse 16. Das Haus 16 bildet zusammen mit der Elfenaustrasse 12 und der Einstellhalle (Nr. 14) eine Stockwerkeigentümergemeinschaft.

Zu den Vorzügen der Wohnung gehören die grosszügige Küche sowie der aussergewöhnlich geräumige Wohnraum mit Anschluss an den Cheminée-Raum. Der geschützte Balkon ist zum Garten und zur Schüsspromenade ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne sowie einer Dusche. Das WC ist separat zugänglich. Weiter steht ein Reduit zur Verfügung, welches für die Unterbringung von Putzuntensilien oder als Vorratskammer genutzt werden kann.

Die Wohnung bedarf einer umfassenden Sanierung. Dies bietet der zukünftigen Eigentümerschaft jedoch gleichzeitig die Chance, die Wohnung nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Zu

erwähnen gilt, dass diese Unterhaltskosten weitgehend steuerlich geltend gemacht werden können.

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1965 erbaut und verfügt über eine zentrale Ölheizung und eine Beheizung über Radiatoren. Das 1. Obergeschoss kann via Treppenhaus oder mit dem Lift erreicht werden. Sowohl der Ersatz der Heizung wie auch des Aufzugs ist in Planung. Dank dem gut geäuffnetem Ernenerungsfonds, sollten keine grossen zusätzlichen Kosten anfallen.

Zur Wohnung gehören 2 Einstellhallenplätze welche im Kaufpreis inbegriffen sind.