5 Locali, 274 m², 1. piano

**Idyllische Umgebung nur 20 Minuten von Morges entfernt**

Genießen Sie ein **einzigartiges Objekt**, das Charme, Raum und Potenzial vereint! Diese **prächtige Dachgeschosswohnung von 274 m²** ist Teil einer **exklusiven PPE mit 4 Einheiten**, die ein privilegiertes Wohnambiente bietet. Zugänglich auf ebener Erde, befindet sie sich im **1. und letzten Stock** eines vollständig renovierten Gebäudes aus **2013**, das **Charme und Modernität** vereint.

**Ihre große Raumhöhe und ihre immense Fläche ermöglichen sogar die Schaffung eines zusätzlichen Stockwerks über die gesamte Länge des Objekts!**

**Ein warmes und helles Interieur**

?? **Geräumiger Eingangsbereich** ?? **Großes Wohnzimmer mit Kamin**, ideal für gesellige Momente ?? **Offene Küche mit Essbereich** ?? **Geräumiges Elternschlafzimmer** mit **privater Badewanne**, Sauna, Dusche und separates WC ?? **Kleines Schlafzimmer im Erdgeschoss** ?? **Dusche und separates WC** ?? **Heizraum mit Gasheizung / Abstellraum** ?? **Galerieservice für 2 zusätzliche Schlafzimmer** ?? **Zweite kleine Galerie, ideal für einen Abstell- oder Arbeitsbereich**

**Ein Außenbereich und seltene Vorteile**

?? **Privater Garten** zum Genießen der Ruhe der Umgebung ?? **Großer Keller** für optimalen Stauraum ?? **3 Parkplätze inklusive**

**Ein außergewöhnliches Potenzial!**

?? **Genießen Sie seine großzügigen Räume im aktuellen Zustand** für eine geräumige Wohnung ?? **Möglichkeit, in mehrere Einheiten umzubauen** für ein Investitionsprojekt, Projekt auf Anfrage!

?? **Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit!** Ein Objekt, das **Authentizität, Komfort und Flexibilität** vereint, zu besichtigen, ohne zu zögern.

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