5.5 Locali, 176 m², 2. piano

Diese wunderschöne 5½-Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen Wohnfläche von **176 m²** erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im Dachgeschoss.

Im **oberen Stockwerk** erwartet Sie ein grosszügiges Studio mit Schwedenofen und Balkon mit Blick auf die Reben. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, eine Dusche/WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Lavabo, Waschmaschine/Tumbler, Kühlschrank und Stauraum.

Das **untere Geschoss** überzeugt mit einem hellen Wohnraum und einer modernen, offenen Küche inklusive Frühstücksbar und direktem Zugang zur grossen Terrasse mit bezaubernder Sicht auf den Rhein (Distanz ca. 100 m). Zusätzlich gibt es hier zwei Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie eine weitere Dusche/WC.

Die Wohnung ist **barrierefrei** per Lift erreichbar. Das Dachgeschoss ist über eine interne Treppe erschlossen. Mit dem Lift gelangen Sie bequem bis zum Keller im 1. Untergeschoss sowie zur Tiefgarage im 2. Untergeschoss.

Die Wohnung kann per sofort oder nach Vereinbarung gemietet werden.

**Weitere Highlights:**

* Rheinbadi direkt vor der Haustür
* Bushaltestelle nur 100 m entfernt
* Schulhaus in 200 m Gehdistanz
* Alterszentrum mit gemütlichem Café im Nachbargebäude
* Tiefgarage ist mit Grundinstallation für das Laden von Elektroautos ausgestattet

**Kosten:**

* Nebenkosten à Konto: **CHF 350.–/Monat**
* Aussenparkplatz vor dem Haus (optional): **CHF 60.–/Monat**
* Tiefgaragenplätze (bis zu 3 reservierbar): **CHF 130.–/Platz/Monat*