4.5 Locali, 124 m²

**MÜLLER FAMILY OFFICE AG**
**Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst**

**präsentiert:**

**Schöne und moderne 4 1/2 Zimmer-Garten-Wohnung stadtnah im Grünen**

Die moderne Eigentumswohnung befindet sich in Wängi, einer mittel grossen und verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde im südlichen Thurgau. Wängi ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Die A1-Autobahnanschlüsse Matzingen und Münchwilen sind in kürzester Zeit erreichbar, sodass sowohl Zürich als auch St. Gallen schnell erreicht werden können. Ebenso liegen die Städte Winterthur, Frauenfeld und Wil in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Wängi bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die Frauenfeld-Wil-Bahn ermöglicht eine bequeme Anreise, mit nur 15 Minuten Fahrzeit zu den Bahnhöfen Frauenfeld und Wil. Gleichzeitig liegt Wängi eingebettet in einer sanften Hügellandschaft und ist ländlich geprägt. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. In Wängi finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungs-, Gewerbe- und Industrieunternehmen. Die Gemeinde bietet zudem ein breites Freizeitangebot, unterstützt durch zahlreiche Vereine, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Für Familien ist Wängi ebenfalls ideal: Die Volksschule kann vollständig vor Ort besucht werden.

Inmitten einer sonnigen, grünen und naturnahen Umgebung präsentieren wir Ihnen in der exklusiven Wohnüberbauung "Wiesengrund" eine moderne 4 1/2 Zimmer-Gartenwohnung zum Kauf. Das einladende Entrée mit praktischen Einbauschränken bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und sorgt für einen gepflegten ersten Eindruck. Der helle, grosszügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem offenen Raumkonzept und hoher Wohnqualität. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Blick auf den privaten Sitzplatz und den angrenzenden Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und Geniessen.

Die stilvolle Küche überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Steamer und ein Backofen, und bietet alles, was das Herz einer Hobbyköchin oder -kochs begehrt. Ihr Schlafzimmer verfügt über ein modernes Bad en Suite mit begehbarer Dusche, Toilette und Lavabo - ideal für einen erfrischenden Start in den Tag. Entlang des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer. Diese lassen sich individuell als Kinder- oder Gästezimmer, Ankleide oder Homeoffice nutzen. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich mit einem gedeckten Sitzplatz und einem rund 50 m2 grossen Garten. Hier geniessen Sie zahlreiche Sonnenstunden in entspannter Atmosphäre - ob beim gemütlichen Zusammensein mit Gästen oder beim Barbecue mit frischen Kräutern und Salaten aus dem eigenen Garten.

Es stehen Ihnen zudem ein Keller- und Waschraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen Gartenwohnung mit moderner Architektur, durchdachtem Raumkonzept und ruhiger, stadtnaher Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

**Verkaufspreis**
CHF 980'000.- Wohnung
CHF 35'000.- 1 Tiefgaragenplatz
CHF 1'015'000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.