4.5 Locali, 104 m²

Beschreibung 4.5 Zimmer Haus mit Charme!

Wir vermieten ab 1. September ein gut unterhaltenes Haus (linksseitig).

Das EKZ Gartenstadt ist in 3-5min und die Tramstation Spengler in 2min zu Fuss erreichbar.

Das Haus umgibt ein großzügiger Garten mit einem Goldfischteich. Der Eingang zum Haus führt durch eine Pergola mit eigenen Trauben, die im Sommer auf der Terrasse Schatten spenden.

Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt:

Erdgeschoss: Entrée (Flur) mit genug Platz für Ankleide / Schrank, alter Holzofen. Die Treppe führt ins UG oder OG.

Ein grosses und sonniges Wohnzimmer (28m2) mit Holzboden, Holzbalken, isolierte Holzrahmenfenster mit Blick in den Garten.

Eine grosse Fenstersitzbank mit Steinplatten für Pflanzen / Deco und eine eingebaute Holzkassette (für Stauraum) sind praktisch.

Küche: V-ZUG Herd / Backofen, Electrolux-Geschirrspüler und Kühlschrank, Vorratsschränke und genug Platz für einen Küchentisch.

Badezimmer: Lavabo, Toilette mit neuer Badewanne.

Obergeschoss: Grosses Schlafzimmer (ca. 16 m2) mit Blick auf die Pergola ist bis abends sonnig.

Zimmer 1 ist für die heutige Zeit mit 8.5 m2 eher klein und hat dafür eine geräumige Remise mit viel Stauraum.

Zimmer 2 ebenfalls mit 8.5 m2 hat einen direkten Zugang zum Estrich (12m2).

Untergeschoss: Der großzügige Keller eignet sich mit 25m2 gut als Hobbyraum / Werkstatt (Werkbank vorhanden) / Lager (mit eingebauter Kultvitrine).

Heizung: Der Heizraum verfügt über eine neue VIESSMANN Elektroheizanlage mit Wärmepumpe (2021).

In allen Zimmern wurden neue Radiatoren installiert. Estrich / Keller-Decken sind neu isoliert.

Waschküche: Neuer Miele Wäscheturm (Waschmaschine & Tumbler A+++) und Doppel-Waschtrog / Wäscheleine.

Parkplätze: Blaue Zone vor dem Haus (Jahreskarte der Gemeinde von Vorteil).

Gartenunterhalt: Der Garten mit gedecktem Sitzplatz ist gross und lässt das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen. Das Zurückschneiden der Hecken und deren Pflege (Frühling & Herbst, 2x pro Jahr) werden vorausgesetzt.

Interessenten: Das Haus eignet sich bestens für 1-2 Personen. Nichtraucher werden bevorzugt.

Bitte bei Interesse Formular ausfüllen, wir melden uns dann sehr gerne!

Wichtige Fragen können telefonisch besprochen werden.

Besichtigungs-Termin wird am Samstag & Sonntag 21./22. Juni 2025 nach Absprache mit einer persönlichen Einladung stattfinden.

Bitte keine Agentur / Makler anfragen.