5.5 Locali, 185 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einseitig angebaute 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und besticht durch seine sonnige, leicht erhöhte Wohnlage inmitten eines ruhigen und familienfreundlichen Quartiers mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die grüne Umgebung und die liebevoll gestalteten Gartenbereiche mit mehreren gemütlichen Sitzplätzen laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Bereits der grosszügige Eingangsbereich im Erdgeschoss vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Wärme. Hier befinden sich ein separates Gäste-WC sowie die offene Küche, die sich nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich einfügt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - der perfekte Ort für Ihr Frühstück im Freien oder den Apéro bei Sonnenuntergang.

Das Dachgeschoss begeistert mit einer offenen Galerie, die sich über den gesamten Raum erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Arbeitsbereich, Bibliothek oder Ruheoase unter dem Dach.

Im ersten Schlafgeschoss erwarten Sie zwei grosszügige Zimmer (13.5 bis 18 m²) mit direktem Zugang zum Balkon. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes en suite Badezimmer mit Doppellavabo und stilvoller Eckbadewanne - Ihr privates Spa zu Hause. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Vorplatz mit Einbauschränken sowie einem weiteren separaten WC.

Im zweiten Schlafgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (je 13.5 m²), die beide direkten Zugang zum idyllischen Gartensitzplatz bieten. Eine moderne Nasszelle mit Lavabo, Dusche und WC sowie ein zusätzlicher Raum mit der Erdsonden-Wärmepumpe (Baujahr 2012), zentraler Staubsaugeranlage und viel Stauraum komplettieren diesen Bereich.

Das Kellergeschoss beherbergt eine gut ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie einen grosszügigen Keller - ideal für Hobby, Lagerung oder Heimwerkprojekte.

Für Ihren Fuhrpark stehen eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Optional kann ein weiterer Garagenplatz in der angrenzenden Sammelgarage gemietet werden.

Die Liegenschaft überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von rund 185 Quadratmetern, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und ein komfortables Raumgefühl vermittelt. Das Grundstück umfasst insgesamt 357 Quadratmeter und bietet damit ausreichend Platz für Gartenbereiche, Sitzplätze und Privatsphäre im Freien. Mit einem Gebäudevolumen von 870 Kubikmetern (GVZ) präsentiert sich das Haus nicht nur optisch, sondern auch baulich als solide und gut proportionierte Immobilie. Dank der kontinuierlichen Pflege und des guten Unterhaltszustands sind kurzfristig keine grösseren Investitionen zu erwarten - ein idealer Ort zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen.

Die Liegenschaften befinden sich im Herzen von Russikon, an bevorzugter Lage direkt an der Ecke Dorfstrasse/Sennhofstrasse sowie am Rebenweg. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, das Gemeindehaus sowie die Bushaltestelle bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gebäude an der Dorfstrasse 1 und 3 liegen in der Kernzone, während sich die Liegenschaften an der Rebenweg 4, 4a und 6 in der Wohnzone WG 3 befinden.

Die Ausrichtung der Gebäude sorgt für eine angenehme Belichtung: Die Wohnungen an der Rebenweg 4 bis 6 profitieren von einer vorteilhaften Südwest-Ausrichtung, während die Einheiten an der Dorfstrasse 1 und 3 mehrheitlich nach Süden bis Südosten orientiert sind. Insgesamt ist die Besonnung als gut bis sehr gut zu beurteilen - Fernsicht besteht hingegen keine.

Für Familien besonders attraktiv: Sowohl Kindergarten als auch sämtliche Schulstufen befinden sich direkt im Ort und sind rasch erreichbar.

Technik & Ausstattung
- Beheizung über Erdsonden-Wärmepumpe (2012), Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe und Strom
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Böden in edlem Marmor und keramischen Platten
- Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Abzug, Backofen, Steamer, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Sanitäre und elektrische Installationen original aus dem Baujahr 1990
- Zentrale Staubsaugeranlage, Einbauschränke, Lamellenstoren mit Kurbelantrieb