1.5 Locali, 1. piano

Atmosphère-immobilier vous propose :

Les Evouettes - La résidence Le Grammont est située sur les hauteurs du village des Evouettes, et offre une vue panoramique imprenable sur la plaine et les montagnes. Proche de tout... au carrefour des cantons de Vaud, du Valais et de la France voisine!

Petite PPE de 6 appartements avec balcons, terrasses ou rez- de-jardin pour prolonger le bien-être sur l'extérieur.

Une architecture fluide ouverte sur les montagnes environnante.

Chaque appartement, du studio au 4.5 pièces, offre des surfaces généreuses baignées de lumières et de belles ouvertures qui se prolongent sur des balcons, terrasses ou rez-de-jardin pour mieux renforcer votre sensation d'espace. En limite de zone à bâtir, aux abords des domaines viticoles, l'immeuble offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Un lieu de vie idéal qui invite au calme.

**Ce studio au 1er étage (lot 05), de 42.75 m2 se compose de la manière suivante :**

* Hall d'entrée avec armoires intégrées
* Belle cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée
* Lumineux espace séjour/nuit et offrant un accès au balcon
* Salle d'eau avec douche, WC, lavabo et emplacement pour une colonne de lavage
* Balcon-terrasse de 18.7 m2 offrant une vue imprenable

**ANNEXES**

* 1 Place de parc intérieure à CHF 20'000.-, en sus et obligatoire
* 1 cave est comprise dans le prix

**REMARQUES CONFORT :**

* Fenêtres et baies vitrées à triple vitrage
* Isolation périphérique optimale
* Stores à lamelles électriques
* Chauffage et production d'eau chaude au sol,
par pompe à chaleur air-eau
* Panneaux solaires photovoltaïques avec onduleurs pour la production électrique
* Compteurs séparé pour chaque appartement
* Variateurs dans chaque pièce
* Emplacement pour une colonne de lavage dans
chaque appartement
* Finitions au gré du preneur.
* Ascenseur dans l'immeuble.
* Cave individuelle de rangement avec compteur individuel.
* Arrosage automatique des gazons et plantation d'arbres, arbustes et buissons
* Places visiteurs
* Parc de jeux pour les enfants
* Vendable comme résidence principale ou secondaire.

**SITUATION ET COMMODITÉS**

Sur les hauteurs du village et à seulement 5 minutes du lac, la résidence Le Grammont, promet une vie au calme, proche de toutes les commodités.

Les Evouettes reste un village authentique de la Commune de Port-Valais, avec ses cultures et son vignoble. Il offre un large éventail de possibilités de balades à pied ou à vélo et reste très proche du lac et des accès autoroutiers. Située sur les hauteurs du village la Résidence < le="" grammont="">> offre à ses habitants une qualité de vie idéale et une proximité garantie à tous les besoins d'une vie moderne actuelle.

* Gare régionale
* Ecoles primaire et crèche à 5 minutes à pieds
* À 5 minutes des accès autoroutiers
* Proche des villes et de toutes les commodités

Début des travaux (de mai à juillet 2025)
Livraison : Nov-Déc 2026

DES PRESTATIONS SOIGNÉES POUR UN BIEN-ÊTRE UNIQUE !

**Renseignements et visite au 077 405 02 36**

_ET SI VOUS CHANGIEZ D'AIR ?...._

https://atmosphere-immobilier.ch/immobilien/1573415fr-les-evouettes-residence-le-grammont/