4.5 Locali, 117 m², 1. piano

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Schon beim Betreten des gepflegten Mehrfamilienhauses spürt man die hochwertige Ausstrahlung: Der Eingangsbereich ist mit edlem Granitstein ausgelegt und führt Sie über das helle Treppenhaus in die erste Etage – hier beginnt Ihr neues Zuhause.

Sie öffnen die Wohnungstür und gelangen in einen grosszügigen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken – perfekt für alles, was schnell griffbereit sein soll. Gleich links befindet sich der separate Waschraum mit eigenem Waschturm – bequem direkt in der Wohnung integriert. Auf dem Weg Richtung Wohnbereich passieren Sie zwei Badezimmer: eines mit einer Dusche, das andere mit Doppellavabo und Badewanne. Dann öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich: ein einladender, offener Raum, der sofort Wohlgefühl ausstrahlt. Die grossen Fenster mit direkter Verbindung zum rund 14 m² grossen Balkon lassen viel Tageslicht herein. Die Ausrichtung nach Osten bis Süden sorgt für Sonne vom Morgen bis in die Abendstunden. Zwei der drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon – ideal als Eltern- oder Gästezimmer mit viel Tageslicht und Luft. Das dritte Zimmer, mit rund 12 m² und östlicher Ausrichtung, eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder ruhiger Arbeitsplatz mit Morgensonne.

Diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, hellen Räumen und einem Balkon, auf dem Sie den ganzen Tag die Sonne geniessen können.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
* Geräumiger Einbauschrank im Flur
* Grosszügiger Wohn-und Essbereich
* Ruhige Lage mit guter Anbindung
* Gemütliche Fussbodenheizung
* Gepflegte Küche mit neuem Ofen und Herd
* Komfortabler Lift
* Rollstuhlgängig & barrierefrei
* Plattenboden im Flur & Lamminat in den Zimmern
* Fussbodenheizung
* Süd-Ost-Ausrichtung
* Gute ÖV-Anbindung
* 1 x Badezimmer mit Badewanne und Doppel-Lavabo
* 1 x Badezimmer mit Dusche
* 1 x Grosszürgiger Balkon mit 14 m²
* 1 x Reduit inkl. Waschturm
* 1 x Geräumiger Keller mit 9 m²
* 1 x Tiefgaragenplatz (extra gross) zur Miete (Nr. 1)
* 1 x Tiefgaragenplatz à je CHF 30'000.- exkl. (Nr. 11)

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!