4.5 Locali, 152 m²

In affitto, **appartamento attico di 4.5 locali mansardato su tutto il piano,** ammobiliato con gusto. Dimora di pregio in pieno centro città nel tranquillo quartiere residenziale di San Giovanni. Edificio storico ristrutturato completamente nel 2025, l'appartamento è dotato di grande cucina, tanti armadi a muro, lavatrice e asciugatrice. La disposizione degli spazi interni garantisce un ambiente comodo e ben organizzato. Dai velux e finestre a pavimento, vista aperta e meravigliosa sui tre castelli di Bellinzona, patrimonio dell'UNESCO, e le montagne circostanti.Ascensore al mezzo piano.Animali non ammessi.Caratteristiche dell'appartamento:

* **Ingresso**: l'ingresso dispone di uno spazioso e funzionale guardaroba di 2 ml e di un armadio con lavatrice e asciugatrice.
* **Zona living**: Il soggiorno di ca 52 m2 si apre su una moderna cucina a vista di ca 15 m2 con isola. Tavolo da pranzo con sedie, mobile con predisposizione TV e scrittoio, divani.
* **Camera da letto** **principale**: ca 15 m2 , dotata di letto matrimoniale 160 x 200 cm, 3 ml di armadi
* **Camera da letto studio**: ca 17 m2, dotata di 2 letti 90 x 200 cm, armadio 3 ml e scrivania
* **Camera hobby e multiuso**
* **Bagno doccia**: dotato di doccia 120 x 90 cm, lavabo con cassettiera e WC con finiture di qualità
* **Bagno ospiti** con doccia e WC

Situato a soli 3 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria questa ubicazione è eccezionale per chi vuole lavorare a Lugano o a Zurigo e soggiornare in una zona tranquillissima a Bellinzona. Questo appartamento consente di raggiungere facilmente scuole, negozi e mezzi pubblici. La zona è ben servita, il centro storico di Bellinzona dista a 500 m, come pure i suoi famosi castelli medievali e varie aree verdi.

Affitto mensile: 2'400.00 CHF/mese

Acconto spese accessorie: 500.00 CHF/mese

Posto auto: 120.00 CHF/mese

**dal 1 ottobre 2025**