2 Locali, 172 m², 1. piano

An der Bottigenstrasse 237 in Bern erwartet Sie ein stilvoll ausgebautes Loft-Apartment zur **Erstvermietung**.

**Die Wohnung – Stilvoll, geräumig, einladend**

172 m² Wohnfläche bieten reichlich Raum zum Wohnen, Arbeiten und Geniessen. Der offene Grundriss kombiniert historische Balken und Holzdetails aus dem Ursprungsbaujahr 1800 mit modernen Elementen aus dem stilvollen Dachstockausbau von 2025. Zur Ausstattung zählt:

* Moderne Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten
* Ein Badezimmer + Gäste-WC
* Cheminée für gemütliche Abende
* Separates Zimmer (z.B. als Stauraum. Hobbyraum, usw.)
* Reduit
* Eigene Waschmaschine und Tumbler
* Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus
* Beleuchtung in grossen Teilen bereits installiert

**Ein Highlight:** Der eigene Gartensitzplatz mit Zugang zum ehemaligen Beizli und Gemeinschaftsgarten – ideal für gesellige Anlässe und entspannte Stunden im Freien.

**Lage – Stadtnahe Ruhe mit ländlichem Flair**

Ruhig gelegen in der Agglomeration Bern.

* Nur 100 m zur Bushaltestelle "Chäs und Brot"
* Bahnhöfe Bern, Brünnen und Niederwangen in wenigen Minuten erreichbar
* Schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A12 (jeweils 4 Minuten)
* Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote (z.B. Westside) in direkter Umgebung

**Ideal für**

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder junge Berufstätige, die:

* grosszügig und stilvoll wohnen möchten
* eine Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe schätzen
* ein Zuhause mit Charakter und Geschichte suchen