5.5 Locali, 207 m²

OPPORTUNITE RARE de bénéficier d'une Maison individuelle récente de qualité, bien située et offrant un espace de vie idéal pour une famille.

Situé dans un quartier calme et résidentiel d'Orsières, ce bien saura vous séduire par ses finitions de qualité. ??Construite en 2013, sur une jolie parcelle d'env. 700 m2, cette jolie maison individuelle est dans un état irréprochable. Elle vous offrira un confort absolu dans un cadre de vie idéal.?

De style contemporain, cette habitation de 5.5 pces de 207 m2 habitables est composée comme suit :

Au rez :

- Spacieuse et lumineuse pièce de vie pourvue d'un chaleureux séjour offrant un accès directe à la terrasse et au jardin
- Magnifique cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing, tel que son ameublement épuré associé à son plan de travail servant de bar. Accès à la terrasse.
- Hall avec armoires intégrées
- Chambre/bureau/salle de jeux avec accès à la terrasse
- WC visiteurs
- Magnifique terrasse de100m2, orientée sud avec accès à l'espace pelouse

Au 1er étage :

- 3 belles chambres à coucher de 11, 13 et 14 m2 dont 2 offrant un accès au balcon
- Salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne, WC et lavabo
- Accès à la terrasse de 13 m2 avec possibilité d'installer un jacuzzi

Au 2ème étage :

- Hall d'entrée/vestiaire avec armoires intégrées
- Economat
- Cave/réduit pouvant être aménagé en bureau
- Local technique/buanderie
- Garage avec mezzanine et porte automatique

Extérieurs et annexes:

Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une terrasse de plus de 100 m2 orientée sud/sud-est, ainsi qu'un jardin privatif; un atout de taille pour cet objet d'exception, qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis.
- Jardin potager
- Espace pelouse entièrement clôturé
- Garage avec porte automatique
- 2 places de parc
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Remarques :

Surface brute : 174 m2
Surface utile supplémentaire : 89 m2
Surface terrasse : 100 m2
Surface brute habitable : 174 + 33, soit 207 m2 bruts habitables

- ?Un ascenseur intérieur qui relie les 3 niveaux vous offrira un confort indéniable
?- Nombreux spots encastrés
- Aspirateur centralisé
- Store électrique dans toutes les pièces
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Fenêtres triple vitrage
- Thermostat individuel dans chaque pièces
- Interphone
- Tondeuse automatique incluse dans le prix
- Cédule à disposition
- Disponible de suite

Situation :

- Zone résidentielle et calme
- Commodités à 5 minutes
- Gare et bus à 7 minutes à pieds
- Orsières est à 7 minutes de Vollèges, 12 minutes du Châble et à 20 minutes de Martigny

Une visite qui vaut le coup d'oeil !?