3.5 Locali, 72 m²

Vente en viager occupé

Vous cherchez à investir dans immobilier autrement, cet appartement est fait pour vous. 

Acheter un bien en viager présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de devenir propriétaire sans avoir à verser une somme importante. De plus, les paiements mensuels peuvent être plus abordables. Le vendeur continue à vivre dans la propriété, ce qui peut être rassurant pour les acheteurs.

La particularité de ce bien est que vous investissez à un coût initial réduit par rapport au marché, avec un prix final potentiellement avantageux. En outre, l'achat en viager permet de bénéficier de certaines réductions fiscales et de ne pas avoir à supporter les coûts de gestion locative. 

Conditions du Viager :

Appartement en viager : Occupé
Valeur du bien: CHF 428.320.-
Vous ne payez que (bouquet): CHF CHF 214.160.-
Rente par mois : CHF 1.395.- + charges immeuble
Age : Homme de 71 ans

Description de l'appartement à Martigny :


Charmant 3,5 pièces de 72 m2 habitables dans une petite PPE de 6 appartements, cet appartement traversant situé au rez supérieur donne une vue sur le jardin en copropriété dont vous pourrez profiter sur le petit balcon. Ce bien est situé dans un quartier de villa calme à quelques minutes à pied du centre de Martigny. Grâce à ces 2 chambres, son salon séparé et sa cuisine agencée vous trouverez tout le confort dont vous avez besoin avec de beaux espaces. 


Caractéristiques :

• Salon spacieux offrant un espace de détente confortable 
• Cuisine séparée entièrement équipée avec espace pour table à manger
• Balcon de 4 m2 avec vue sur le jardin et les vignes
• Deux chambres 
• Salle de bain avec baignoire et WC
• Grand hall d'entrée avec armoire encastrée

 
Complètent cette offre :

• Garage box pour une voiture
• Place de parc extérieur
• Jardin en copropriété 
• Cave 
• Buanderie commune
• Local à vélo commun

Particularités :

• Chauffage à distance
• Fenêtres changées en PVC
• A proximité de toutes commodités et à 5 minutes à pied
• Année de construction 1962
• De nombreuses rénovations depuis 2002
• Dossier complet sur demande 

Martigny :

Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une «grande» petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman aussi colorent la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus  https://www.martigny.ch

N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place  


Verkauf in besetzter Leibrente

Sie suchen nach einer anderen Möglichkeit, in Immobilien zu investieren, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. 

Eine Immobilie in Leibrente zu kaufen hat mehrere Vorteile, insbesondere die Möglichkeit, Eigentümer zu werden, ohne zunächst eine große Summe zahlen zu müssen. Außerdem können die monatlichen Zahlungen erschwinglicher sein als eine herkömmliche Hypothek. Der Verkäufer lebt weiterhin in der Immobilie, was für Käufer beruhigend sein kann.

Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass Sie zu einem im Vergleich zum Markt niedrigen Anfangspreis investieren, mit einem potenziell günstigen Endpreis. Außerdem können Sie durch den Kauf einer Leibrente bestimmte Steuervergünstigungen in Anspruch nehmen und müssen keine Kosten für die Mietverwaltung tragen. Es handelt sich um eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit finanziellen Vorteilen zu...