5.5 Locali

Maison mitoyenne d'angle avec jardin privatif et vue sur le lac. 
Charmante maison mitoyenne d'architecte, construite en 2009 ? avec vue lac & jardin paysager au Mont-sur-Rolle, orientée sud-ouest.

Cadre de vie privilégié entre lac, vignes et montagnes
Située dans un quartier paisible et résidentiel du très recherché Mont-sur-Rolle, cette maison mitoyenne d'angle construite avec soin offre de généreux volumes, une vue dégagée sur le lac depuis l'étage et joli jardin plat.

Avec son orientation et ses grandes ouvertures, elle bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée. Une propriété idéale pour une famille à la recherche de confort, de verdure et de proximité avec les commodités.

 
Distribution des espaces :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec rangements
Cuisine ouverte entièrement équipée et salle à manger, descente d'un demi-niveau dans le grand séjour avec accès à la terrasse et au jardin

Etage 1  :
1 large chambre parentale avec balcon offrant une vue sur le lac, avec de grandes armoires murales en bois encastrées, 1 salle de bains avec douche à l'italienne

Etage 2:

1 grande chambre avec armoires encastrées (bois) avec salle de bains ensuite (baignoire)

Etage 3:

1 grande chambre à coucher offrant une vue sur le lac avec armoires de rangement + armoires encastrées,  1 salle de bains contenant baignoire et douche se trouve également sur cet étage.

Etage 4: 

1 grande chambre à coucher avec armoires encastrées

Sous-sol :

WC visiteurs - Cave - Local technique (chauffage à gaz)/Buanderie - Grande pièce polyvalente chauffée - (salle de jeux, home cinéma, bureau, chambre d'appoint?)

Extérieurs :

Jardin arboré et parfaitement entretenu.

Terrasse ensoleillée + patio avec dégagement.

2 places de parc couvertes.

Abri de jardin pouvant service de local à vélo.

Prestations techniques :

Volume : 922 m³
Surface brute : 273 m²
Surface habitable : env. 220 m²
Belle construction, finitions de qualité
Terrain de chauffage à gaz au sol

Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle alliant emplacement privilégié, vue sur le lac et espace de vie familial, cette maison mitoyenne d'angle constitue un bien rare dans la région. À découvrir sans tarder !