7 Locali, 214 m²

Nur 1.2 km bis zum See, bequem mit dem Velo oder auch zu Fuss erreichbar

Dieses freistehende 7-Zimmer-Haus vereint die Grosszügigkeit der 70er-Jahre, mit lichtdurchfluteten Räumen, durchdachter Architektur und vielseitigem Potenzial.

Im Gartengeschoss bieten zwei separat zugängliche Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten: ein 29 m² grosses beheiztes "Atelier" für kreative Projekte oder konzentriertes Arbeiten sowie ein weiteres Zimmer (15.7 m²) mit eigenem Bad - ideal für Gäste, Teenager oder als eigenständiger Wohnbereich. Der liebevoll gestaltete Garten rundet das harmonische Gesamtbild ab. An bevorzugter, erhöhter Lage in einem familienfreundlichen Quartier geniessen Sie die Nähe zum See und zum historischen Städtchen Murten - ein Zuhause voller Lebensqualität.

- Erhöhte und kinderfreundliche Wohnlage
- Nur 1.2 km Fussdistanz bis zum Murtensee
- Architektenhaus aus den 70er Jahren mit durch-dachter Grundrissgestaltung
- Lichtdurchflutete Räume
- Cheminée mit Warmlufteinsatz
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Disponi-bler Raum (29 m²) im UG/Gartengeschoss
Ausbaumöglichkeiten
- Mit dem Einbau einer Küche könnten die Räume im Gartengeschoss/UG zu einer sep. Einlieger-wohnung umgebaut werden
- Gartenanlage mit schöner Bepflanzung und altem
Baumbestand
- Doppelgarage mit Vorplatz und Aussenparkplatz
Glasfaseranschluss

Verkaufsrichtpreis: CHF 1'550'000.-

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Votre nouveau chez-vous à seulement 1.2 km du lac à pied ou à vélo

Modernité classique au charme indéniable : cette maison individuelle de 7 pièces allie la générosité des années 70 à des pièces baignées de lumière, une architecture bien pensée et un potentiel d'aménagement varié. Deux pièces avec accès séparés au rez-de-jardin offrent de multiples possibilités d'utilisation : un « atelier » chauffé de
29 m², idéal pour des projets créatifs ou pour la concentration et une seconde pièce (15,7 m²) avec sa propre salle de bain - idéale pour les invités, les adolescents ou comme espace de vie indépendant. Le jardin aménagé avec soin apporte une touche d'harmonie à cet ensemble. Dans un quartier familial prisé et situé dans les hauteurs, vous profitez de la proximité du lac et du charmant bourg historique de Morat - un lieu de vie synonyme de qualité.

- Quartier résidentiel surélevé et adapté aux enfants
- A seulement 1.2 km à pied du lac de Morat
- Maison d'architecte des années 70 avec des
- espaces bien pensés
- Pièces inondées de lumière
- Cheminée avec insert à air chaud
- Possibilités d'extension
- Habiter et travailler sous le même toit : pièce dis-
- ponible (29 m²) au sous-sol/rez-de-jardin
- Avec l'installation d'une cuisine, les pièces du rez-de-jardin/ du sous-sol pourraient être transformées en un appartement indépendant
- Jardin avec belle végétation et de vieux arbres
- Double garage avec place de stationnement exté-rieure et place de parking
- Raccordement à la fibre optique FTTH

Prix de vente indicatif: CHF 1'550'000.-

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