3.5 Locali, 120 m², 1. piano

**Adresse: Manaustrasse 2, 8597 Landschlacht am Bodensee!**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit 120 m² Wohnfläche und einem grosszügigen 21 m² Balkon bietet modernen Wohnkomfort und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, direkt unter der Attikawohnung, und überzeugt mit einer unverbaubaren Sicht auf die Landwirtschaftszone Richtung Münsterlingen.

**Ausstattung im Überblick:**

– Edler Eichenparkettboden in allen Wohnräumen

– Hochwertige Schreinerküche mit Miele- und BORA-Geräten

– Fussbodenheizung mit Freecooling-Funktion – Heizen im Winter, Kühlen im Sommer

– Innovatives Belüftungssystem für ein angenehmes Raumklima

– Privater Kellerraum mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Trockner)

– Hochwertige Tiefgarage mit direktem Zugang

– Fitnessstudio im Gebäude – exklusiv für Bewohner

**Weitere Highlights:**

– 120 m² Wohnfläche

– 21 m² Balkon mit freiem Blick ins Grüne

– Hochwertige Bauweise und moderne Architektur

– Gute Lage mit unverbaubarer Aussicht

**Wichtige Zusatzinformationen/zusätzliche mtl. Kosten:**

* Nebenkosten akonto: CHF 250
* Tiefgaragenstellplatz: CHF 150

**Lage & Umgebung – Wohnen in Landschlacht am Bodensee**

Landschlacht, eine malerische Gemeinde am Ufer des Bodensees im Kanton Thurgau, besticht durch ihre natürliche Schönheit und hohe Lebensqualität. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und Weinbergen bietet der Ort eine atemberaubende Landschaft mit Blick auf den See und die Alpen.

**Wirtschaft und Infrastruktur:**

Landschlacht profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Kreuzlingen, Konstanz und St. Gallen. Die Fahrtzeit nach Zürich beträgt etwa 1 Stunde mit dem Auto oder der Bahn. Damit verbindet die Gemeinde Ruhe und Natur mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren.

**Attraktive Steuerlandschaft:**

Landschlacht bietet eine der attraktivsten Steuerlagen im Kanton Thurgau – sowohl für Privatpersonen als auch Unternehmen.

**Kultur und Freizeit:**

Landschlacht verbindet Tradition und Moderne. Historische Bauwerke wie die St. Leonhardskirche und traditionelle Feste prägen das kulturelle Leben. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport direkt am Bodensee. Feinschmecker geniessen regionale Spezialitäten und Weine in den gemütlichen Gasthäusern.

**Fazit:**

Diese Wohnung vereint höchste Bauqualität mit einer guten Lage in einer der schönsten und lebenswertesten Regionen am Bodensee. Natur, exklusive Ausstattung und eine attraktive Steuerumgebung machen dieses Objekt zur perfekten Wahl.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.