4.5 Locali, 100 m²

Inmitten eines ruhigen Einfamilienhausquartiers, direkt angrenzend an die grüne Landwirtschaftszone, erwartet Sie ein Zuhause, das Erholung, Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen und einem Studio im Untergeschoss bietet nicht nur Raum zum Wohnen – sondern zum Leben, Träumen und Ankommen.

**Was dieses Haus besonders macht:**

**Wohnen in der Natur** Der grosse, liebevoll gepflegte Garten mit Obstbäumen, Beerensträuchern, Reben und grünem Sichtschutz ist ein kleines Paradies. Hier geniessen Sie Ihre Ruhe, lesen unter Apfelbäumen oder laden Freunde zum Grillabend ein.

**Zwei Wohnungen voller Licht und Leben** Die helle Parterrewohnung mit direktem Gartenzugang und Sitzplatz ist sofort bezugsbereit – perfekt für Eigennutzung oder zur Vermietung. Die Dachwohnung bezaubert mit Dachschrägen, viel Tageslicht und einer kleinen Terrasse – aktuell vermietet und als sichere Einnahmequelle nutzbar.

**Zusätzliches Studio – flexibel nutzbar** Das kleine Studio mit Dusche, WC und Kochnische im Untergeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder als kreativer Rückzugsort.

**Technik und Komfort** Eine moderne, energieeffiziente Ölheizung wurde 2022 eingebaut. Dazu kommen drei Garagenplätze und weitere Aussenparkmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause.

**Hier wohnen Sie mit viel Privatsphäre und Freiraum – und sind dennoch schnell im Zentrum:**

* Bern: 25 Minuten mit dem Auto
* Murten: nur 13 Minuten entfernt
* Laupen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten: 4 Minuten
* Bushaltestelle und Schule: nur 3 Minuten zu Fuss

**Haben Sie sich schon ein wenig verliebt?** Dann zögern Sie nicht – fordern Sie unsere vollständige Verkaufsdokumentation an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause zu zeigen