5.5 Locali, 135 m²

Diese besondere Eigentumswohnung in Wettingen vereint urbanen Komfort mit grosszügigem Wohngefühl - ideal für Familien, Senioren oder Paare mit Platzbedarf.

Die Einheit entstand aus der durchdachten Zusammenlegung von zwei Wohnungen (3.5 und 2.5 Zimmer) und bietet heute ca. 135m² gepflegte Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses. Zwei grosszügige Balkone mit zusammen rund 30m² laden zum Entspannen ein - sonnig gelegen und abgewandt von der Strasse. Hier ist das besondere Highlight die überdachte, grosszügige Loggia, geschützt geniessen Sie diesen Aussenbreich auch bei strömendem Sommerregen.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Gäste-WC, eine zusätzliche Dusche, eine Ankleide sowie einen grossen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler, Gefrierschrank und viel Stauraum, ursprünglich als zweite Küche geplant.

Die Wohnung wurde vor rund 15 Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zwei grosszügie Kellerabteile bieten viel Stauraum. Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage können zu je CHF 35'000.- dazu erworben werden.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und der öffentliche Verkehr fussläufig erreichbar. Die Nähe zu Baden, Zürich und dem Flughafen machen diese Wohnung auch für Pendler und Investoren interessant.

HIGHLIGHTS
- Zwei Wohneinheiten stilvoll vereint
- Helle, offen gestaltete Räume
- Zwei sonnige, ruhige gedeckte Balkone mit Loggia
- Sehr gepflegter Zustand
- 2 Tiefgaragenplätze zu je CHF 35'000.-
- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung
- Ideal für Familien, Senioren oder Paare mit viel Platzbedarf
- Zwei grosszügige Kellerabteile
- Die Wohnung könnte auch wieder in zwei Wohnungen aufgeteilt werden

Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung - wir freuen uns auf Sie.