530 m²

Tipo di immobile

Terreno edificabile

Disponibilità

Immediata

Prezzo di acquisto

CHF 425'000

6821 Val Mara

Indirizzo copiato

Dati principali

Tipo di immobile

Terreno edificabile

Locale

non disponibile

Piano

non disponibile

Superficie abitabile

non disponibile

Anno di costruzione

non disponibile

Disponibilità

Immediata

Superficie del terreno

530 m²

Prezzo di acquisto

CHF 425'000

Standard di costruzione

Televisione via cavo

Descrizione

Porzione di terreno edificabile con vista lago a Rovio

Porzione di terreno edificabile con vista sul lago e sulle montagne a Rovio, in una zona immersa nel verde e nella tranquillità.

È possibile edificare una nuova unità immobiliare con una **superficie complessiva sfruttabile di SUL di 212 mq**.

I principali dati pianificatori del fondo sono i seguenti:

· indice di sfruttamento: 0.4

· area verde minima: 50%

· altezza massima alla gronda: 7.50 m

· distanza dai confini privati: 3 m

· distanza da strade comunali: 4 m

· tetto a falde

All'altezza massima è possibile sommare un **bonus supplementare di 2 m**, in quanto trattasi di terreno in pendenza,in questo modo è possibile edificare una nuova costruzione **di 3 livelli.**

La posizione di questo terreno con vista sul lago è immersa nel verde e lontano dal caos della città.

MISURE

Terreno: 530 mq

Rif.: V-BS-ROV-ARO-18

NB. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona e non coincide con l'esatta posizione dell'immobile.

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CHF 100’000

CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 300’000

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