5.5 Locali, 196 m², 3. piano

**Einmalige Gelegenheit - Sie könen den Ausbau noch mitgestalten!!**

An bester Lage im sonnenverwöhnten und naturnahen Kaisten vermieten wir per 1. September 2025 oder nach Vereinbarung eine komplett sanierte 5.5-Zimmer Wohnung mit 196 m² Wohnfläche im Neubauzustand.

Das stilvolle und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1986 erbaut und wurde seither laufend renoviert.

**Ausbaustandart:**

* Hochwertige Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich, helle Platten im Badezimmer
* Top moderne Küche mit Naturstein Arbeitsplatte, flächenbündigem Induktionskoch feld, Siemens Küchengeräte, Geschirrspüler und viel Stauraum
* Einbauschränke im Eingangsbereich
* Neue Fenster (3-fach Verglasung - Holzmetall Fenster)
* Neuer Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler
* 2 schöne, grosszügige Balkone
* Bodenheizung und elektrisch bedienbare Lamellenstoren in der ganzen Wohnung
* Gartensitzplatz mit grosszügiger Grünfläche zur Mitbenutzung
* Kellerabteil ca. 6 m²
* Tiefgaragen- oder Aussenparkplatz kann dazugemietet werden
* Gute Nachbarschaft in sehr gepflegter Liegenschaft

**Parkierung:**

* Einstellplatz in der Tiefgarage = CHF 120/Monat
* Aussenstellplatz = CHF 80/Monat

**Raumaufteilung:**

* Wohnen Essen = 67 m²
* Küche = 13 m²
* Zimmer 1 = 22 m²
* Zimmer 2 = 17 m²
* Zimmer 3 = 21 m²
* Zimmer 4 = 15 m²
* Galerie = 29 m²
* Dusche, WC, Waschen = 6 m²
* Dusche, WC - Galerie = 4 m²
* Gäste WC = 2 m²
* Balkon 1 = 6 m²
* Balkon 2 = 5 m²
* Kellerabteil = 6 m²

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**Unique opportunity – you can still help shape the interior design!**

In a prime location in sun-drenched and nature-rich Kaisten, we are offering for rent – as of 1 September 2025 or by arrangement – a completely renovated 5.5-room apartment with 196 m² of living space, in like-new condition.

This stylish and very well-maintained multi-family house was built in 1986 and has been continuously renovated since then.

**Features:**

* High-quality flooring in the living and sleeping areas, with bright tiles in the bathroom
* Top modern kitchen with natural stone countertop, flush-mounted induction cooktop, Siemens kitchen appliances, dishwasher, and ample storage space
* Built-in wardrobes in the entrance area
* New windows (triple glazing - wood-metal windows)
* New washer-dryer tower with washing machine and dryer
* Two beautiful, spacious balconies
* Underfloor heating and electrically operated slatted blinds throughout the apartment
* Garden seating area with a large green space for shared use
* Basement compartment of approximately 6 m²
* Underground or outdoor parking spaces available for rent
* Friendly neighborhood in a very well-maintained building

**Parking:**

* Underground parking space = CHF 120/month
* Outdoor parking space = CHF 80/month

**Location and surroundings with ideal connections:**

* Frick reachable in 7 minutes by car / Laufenburg in 3 minutes by car
* 130 meters to the bus stop (direct connection to Frick or Laufenburg)
* 50 meters to the kindergarten and primary school
* 200 meters to the village store "Volg"

**Layout:**

* Living/Dining area = 67 m²
* Kitchen = 13 m²
* Bedroom 1 = 22 m²
* Bedroom 2 = 17 m²
* Bedroom 3 = 21 m²
* Bedroom 4 = 15 m²
* Gallery = 29 m²
* Shower, WC, Laundry = 6 m²
* Shower, WC – Gallery = 4 m²
* Guest WC = 2 m²
* Balcony 1 = 6 m²
* Balcony 2 = 5 m²
* Basement compartment = 6 m²