4.5 Locali, 75 m²

**EXCLUSIVITÉ** - Idéalement située dans un cadre verdoyant, cette maisonnette allie charme et authenticité. Avec ses espaces lumineux et fonctionnels, elle offre un havre de paix à quelques pas des commodités. Ses espaces cosys invitent à la convivialité. À l'extérieur, un superbe petit jardin ensoleillé vous attend pour vos moments de détente.

 **Points forts** :


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Maison sur 3 niveaux (sous-sol, rez et étage),

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Petit village paisible et disposant de quelques commerces,

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Potentiel d'agrandissement de la surface habitable,

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Orienté sud avec vue jardin.




Cette petite maisonnette possède un potentiel d'agrandissement d'environ 40m², une fois la redistribution des espaces optimisée.
Pleine de possibilités, ce bien est idéal pour un bricoleur ou un professionnel qui souhaite optimiser le potentiel de ce petit bijou.

Mention spéciale pour les extérieurs, un véritable écrin de verdure vous attend.
La terrasse couverte pourra servir de jardin d'hiver et d'espaces de convivialité du printemps à l'automne.
Le bien ne dispose pas actuellement de place de parking, on se gare dans la rue, mais le jardin pourrait accueillir une ou deux places de parking.

Idéal pour un premier achat ou un pied-à terre familial.

 Villars-sous-Yens, cadre de vie paisible, authentique et bucolique:


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Village calme, entouré de nature et de vignes, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant aux portes de Morges (8 minutes en voiture).

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Charme villageois avec maisons traditionnelles et ambiance conviviale.