4.5 Locali, 138 m², 1. piano

Vi proponiamo in esclusiva un'abitazione signorile 4,5 locali, costituita di 2 PPP unite (un 2,5 e un 3,5) - 138 mq netti - sita al piano rialzato di un elegante edificio di architettura mediterranea costruito nel 1984 e parzialmente rinnovato durante gli anni.

I locali sono luminosi e ben proporzionati, abbiamo 3 camere da letto e un grande salone doppio; l'appartamento offre anche 2 cucine e 3 bagni. Il rivestimento dei pavimenti è misto marmo, ceramica e parquet. Troviamo piacevoli balconi con fioriere per godere del verde circostante nella bella stagione.

In generale le installazioni sono funzionali, ma da aggiornare e rinnovare alle esigenze odierne di mercato.

La proposta include 2 parcheggi in autorimessa e 2 cantine.

L'oggetto viene venduto come nuda proprietà con un diritto di usufrutto a favore del padre dei proprietari vita natural durante, ovviamente ad un prezzo inferiore alla perizia professionale eseguita di recente.

**Caratteristiche dell'oggetto:**



* 2 PPP unite ma facilmente divisibili con balconi
* Ottima esposizione solare
* Immerso in un Parco
* Quartiere apprezzato
* Vista parzialmente aperta
* Nessun inquinamento acustico
* Impianto d'allarme
* Tende esterne elettriche
* Accesso veicolare e pedonale privato
* Giardino condominiale
* 2 parcheggi in autorimessa
* 2 cantine
* Parcheggi ospiti
* Mezzi pubblici
* Scuole, negozi e infrastrutture a breve distanza
* A 4 km dal Centro di Lugano



PERIZIA PROFESSIONALE DISPONIBILE E ALTRI DETTAGLI SU RICHIESTA.