5.5 Locali, 149 m²

Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Dorfrand von Rhäzüns mit Pergola, Wintergarten und traumhafter Aussicht

In Rhäzüns wohnen Sie dort, wo andere Erholung suchen: eingebettet zwischen der eindrucksvollen Rheinauenlandschaft, historischen Bauwerken und einem vielseitigen Naherholungsgebiet bietet diese Bündner Gemeinde eine hohe Lebensqualität, besonders für Familien und Naturliebhaber. Das Dorf liegt ruhig und doch zentral mit guter Anbindung an Chur, Domat/Ems und Thusis. Kindergarten, Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar, ebenso der Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die moderne Luftseilbahn nach Feldis eröffnet direkt vor der Haustür ein weitläufiges Wander- und Schneesportgebiet mit einmaliger Aussicht über das Rheintal.

Am südlichen Rand der Gemeinde, an idyllischer Lage, befindet sich dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Als eines der letzten Häuser der Strasse grenzt es direkt an die Natur, hier geniessen Sie maximale Ruhe, Privatsphäre und eine traumhafte Aussicht auf eine weitläufige Blumenwiese. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren gepflegten, rustikalen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und viele liebevoll erhaltene Details. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse mit bewachsener Pergola. Die Küche bietet viel Stauraum und ist mit einem verglasten Wintergarten ergänzt, ein perfekter Essplatz mit Weitblick ins Grüne. Auch hier sorgt ein weiteres Cheminée für gemütliche Stunden, selbst im Winter. Die weitläufige Terrasse mit Pergola erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ein echtes Sommerparadies.

Im Dachgeschoss befinden sich vier helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Drei der Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das grösste Zimmer, perfekt als Elternschlafzimmer, verfügt über einen eigenen Balkon mit Südausrichtung und herrlicher Aussicht. Im Untergeschoss stehen Ihnen nebst Heizung und Waschküche ein Naturkeller sowie ein geräumiger Hobbyraum mit Cheminée zur Verfügung, ideal als Atelier, Sportraum oder gemütlicher Rückzugsort. Zwei weitere Räume bieten zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Gartengeräte oder eine Werkstatt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Garagenstellplatz sowie drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Praktisch für Familien mit mehreren Autos oder für Gäste.

Ob als Familienresidenz, Rückzugsort mit Weitblick oder als Ort für kreative Entfaltung. Dieses gepflegte Haus in Rhäzüns vereint Natur, Ruhe und Lebensqualität in perfekter Harmonie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.