4 Locali, 161 m²

Exklusive Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Sind Sie auf der Suche nach einem Gewerbegebäude mit grosszügigem Werkstattbereich, einem Showroom und einer grossartigen Attikawohnung im Obergeschoss? Das Wohn- und Gewerbegebäude im Zentrum von Gerlafingen besticht mit seiner idealen Lage und lässt viele Ideen umsetzen.

Lassen Sie sich von den unten stehenden Vorteilen überzeugen:

* Grosszügiger Werkstattbereich mit anschliessendem Showroom (ca. 149m² Fläche) mit überdecktem Eingang mit viel Platz für Fahrzeuge oder Maschinen
* Der Showroom ist mit einem grossen Falttor abgetrennt und verfügt über zwei separate Zugänge mit WC
* Heller und moderner Werkstattbereich (hohe Bodenbelastung, nicht unterkellert)
* Der Waschraum im Erdgeschoss bietet genügend Platz
* Die Wohnung ist über eine Aussentreppe erreichbar
* Exklusive 4.5-Zimmer Attikawohnung im Obergeschoss mit ca. 161 m² Nettowohnfläche und einer 50 m² grosser Terrasse
* Grosser und offener Ess- und Wohnbereich mit drehbarem Schwedenofen
* Offene Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Jurakette
* Drei helle Zimmer mit Einbauschränken
* Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, BD und Waschbecken
* Zusätzliches exklusives Designer Gäste-WC mit Pissoir
* Das Entrée mit einem Einbauschrank bietet viel Stauraum
* Lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grossen Fensterfronten und Besonnung zu jeder Tageszeit
* In der ganzen Wohnung (exklusiv in den Nasszellen) ist hochwertiger Parkettboden verbaut
* Die Liegenschaft verfügt über Elektrische Storen und Sonnenstore auf der Terrasse
* Die Wohnung besteht derzeit aus 4.5 Zimmern, bietet jedoch auch die Möglichkeit zum Umbau in ein Büro
* Platz für Ihre Fahrzeuge: Drei Garagenplätze und diverse Aussenparklätze (vor dem Showroom gibt es zwei weitere Parkplätze)
* Zusätzlicher gedeckter Unterstand mit viel Platz für Fahrzeuge oder Maschinen aller Art
* Neben der Garage befindet sich ein Brunnen mit genüsslichem Wasser, welcher der Brunnengenossenschaft Gerlafingen-Biberist angeschlossen ist
* Einzigartige Lage inmitten von Gerlafingen

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!