5.5 Locali, 132 m², 1. piano

Appartement 5.5 pces avec jardin dans petite PPE de 3 appartements.

Une exclusivité Atmosphère immobilier

Avec son environnement verdoyant et calme à proximité directe du centre du village, ce superbe appartement est un véritable havre de paix pour une famille à la recherche de calme et de sérénité.

Situé au 1er étage d'une petite PPE de 3 appartements, ce bien de standing, résolument contemporain bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région avec son jardin privatif à proximité directe de toutes les commodités.

Répondant à des critères de qualité et de confort, il offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié pour leur famille.

Avec ses 167 m2 habitables et son jardin de 225 m2, cet appartement de 5.5 pces est composées de la manière suivante :

**Au 1er étage :**

* Hall d'entrée, dégagement avec armoires intégrées
* Belle cuisine ouverte sur le séjour et entièrement agencée
* Espace à manger/véranda offrant un accès au balcon
* Spacieux et lumineux séjour avec cheminée, coin TV et offrant un accès à la terrasse et au jardin.
* 2 chambres enfant
* 1 salle d'eau avec baignoire, douche, WC et lavabo
* WC visiteurs

**Mezzanine :**

* Belle chambre parentale avec de nombreuses armoires encastrées
* Chambre/dressing av ec armories encastrées
* Salle d'eau avec douche, WC et lavabo

**Extérieurs et annexes :**

* Balcon de 13 m2
* Belle terrasse de 18 m2
* Jardin pelouse de 225 m2, entièrement clôturé avec accès direct au parking et offrant un bel espace de détente à ses occupants
* Pergola avec table en granit et barbecue pour vos moments entre amis
* 1 spacieux garage box avec porte automatique, offrant un accès aux communs et au carnotzet (CHF 40'000.- en sus et obligatoire)
* 2 places de parc couvertes (CHF 20'000.- chacune, en sus et obligatoire)
* 1 place de parc non couverte (CHF 15'0000.-)
* 1 cave est comprise dans le prix
* 1 carnotzet privatif avec kitchenette équipée, compris dans le prix
* Buanderie commune avec emplacement privatif pour une colonne de lavage
* Local à vélo commun

**Remarques :**

* L'appartement en duplex a été parfaitement configuré et intelligemment réfléchi pour optimiser les espaces mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant un très bel espace de vie.
* Architecture moderne avec très belle hauteur sous plafond dans le séjour
* Cadre de vie privilégié et verdoyant
* Le jardin offre un accès directe au parking.
* Boiler privatif pour l'appartement
* Chauffage électrique par radiateurs et au bois pour le cosy.
* Panneaux solaires photovoltaïques installés en 2022 pour des charges faibles.
* Le jardin-pelouse est entièrement clôturé et est mis en valeur par un magnifique enrochement pour vos fleurs et un système d'arrosage automatique. Un espace barbecue avec pergola a été aménagé pour profiter des beaux jours entre amis.
* Quartier très ensoleillé et offrant une belle vue panoramique sur les montagnes et la plaine du Rhône.
* Proximité du centre du village, écoles, crèches, commerces, arrête de bus à 3 min des accès autoroutiers
* Cet appartement est en très bon état et très bien entretenu. Quelques rafraîchissements peuvent être entrevus pour une mise au goût du jour mais tout est parfaitement fonctionnel.
* Ce bien ravira les familles avec enfants et/ou animaux.

1983 Construction

1986 Aménagement mezzanine

2013/2015 : rafraichissement WC visiteurs, plan de travail et cheminée

2022 Panneaux solaires

**Situation:**

* Accès facile, superbe terrasse très bien exposée.
* Quartier résidentiel et calme
* Proche de toutes les commodités de la ville de Sierre (7 minutes).
* Tout sur Miège : https://www.noble-contree.ch/fr/village-miege-2094.html

_N'hésitez pas à me contacter pour une visite au 077 405 02 35_

_MIEUX VIVRE - MIEUX ETRE AVEC ATMOSPHERE IMMOBILIER_

_ET SI VOUS CHANGIEZ D'AIR ?...._