6.5 Locali

Zu verkaufen in Wohlen AG. Das charmante Einfamilienhaus mit neuster Technik ausgestattet lässt keine Wünsche offen. Von Smart Home über E-Ladestation bis hin zum Wellness-Erlebnis hat dieses Schmuckstück alles zu bieten.

Bereits beim Betreten des Hauses beginnt das erste Highlight dieser interessanten Liegenschaft. Die Spezialanfertigung der Haustüre verfügt über eine Zutrittskontrolle per Fernöffnung, eine Kamera und Smart Home über das System Loxone. Die Untersicht ist rundum beleuchtet und mit Überwachung ausgestattet, ebenfalls über das System Loxone gesteuert.
Die Liegenschaft hat eine Grundstücksfläche von 884 m2 und eine Wohnfläche von ca. 163 m2.

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich ist mit der extra angefertigten Garderobe aufgeräumt und einladend für jeden unerwarteten Besuch. Der Boden im Eingangsbereich, Gang und Treppe ist aus echtem Marmor.
Links vom Eingang befindet sich das Badezimmer welches im Jahr 2013 erneuert wurde und verfügt über eine Badewanne, ein Dusch-WC, eine begehbare Dusche und ein exklusiver Waschtisch der vom Schreiner angefertigt wurde.
Anschliessend befindet sich im hinteren Teil des Hauses ein Kinderzimmer, das Eltern Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer.
Das grosszügige und geräumige Wohnzimmer lädt für gemütliche Stunden ein mit dem im 2013 erneuerten Kachelofen. Der ist mit dem Tiba-Ofen in der Küche verbunden und wird so beheizt.
Die ebenfalls beim Umbau erneuerte Küche ist modern gestaltet und mit Elektrogeräten der Marke V-Zug ausgestattet. Die Kochinsel welche gleichzeitig von der Rückseite für ein Apéro mit Gästen genutzt werden kann ist praktisch und elegant zugleich und bietet viel Stauraum. Der integrierte Tiba-Ofen speist das Glaskeramik- Kochfeld ohne Strom, den Kachelofen im Wohnzimmer und dient für eine wohlige Wärme im Haus. Dazu gibt es zusätzlich ein Glaskeramik, welches über Strom betrieben wird.
Das ganze Haus ist mit elektrisch gesteuerten Storen ausgestattet.

Untergeschoss

Über die Treppe gelangt man ins Untergeschoss wo sich nochmals zwei Zimmer befinden die als Büro, Nähzimmer oder auch als Kinderzimmer genutzt werden können. Ein kleines Bad mit Dusche und WC befindet sich direkt neben der Treppe.
Die geräumige Garage hat einen Keramikplatten- Boden und bietet Platz für ein Auto oder zwei Kleinwagen hintereinander. Der 11 KW Elektroanschluss zum Laden eines Elektroautos ist in der Garage integriert. Verbindend zur Garage ist ein Hobbyraum oder Lagerraum an der Garage angeschlossen.
Neben der Garage befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, und der Trocknungsraum. Beide Räume haben einen Keramikplatten-Boden. Die Wäsche kann dort auch mühelos bei schlechtem Wetter im Untergeschoss getrocknet werden.
Im hinteren Teil gibt es einen Schutzraum der als Vorratskammer oder Weinkeller genutzt werden kann.
Die Heizung ist mit Gas betrieben und das Heisswasser wird zusätzlich mit der Solaranlage auf dem Dach gespiesen.


Garten

Der Umschwung rund ums Haus hat viel Platz zum Spielen, verweilen und geniessen.
Hinter dem Haus gibt es ein Nebengebäude das als Schopf für Gartenwerkzeug, Lager und Stauraum genutzt werden kann. Der rechte Teil ist auch als Carport nutzbar. Zur Bewässerung des Gartens wird das Regenwasser in einem 2000 Liter Tank gesammelt und kann mittels Tauchpumpe und Schlauchroller für die Bewässerung genutzt werden.
Der gepflegte Rasen wird vom Mähroboter selbständig geschnitten und sorgt für ein elegantes Erscheinungsbild.
Auch für Wellness ist gesorgt. Der aussen aufgestellte Whirlpool bietet Entspannung und gemütliche Stunden zu zweit.

Sie sind überzeugt und interessieren sich für dieses wunderschöne Haus, dann melden Sie sich gerne.

Für eine Besichtigung:

Alain Schlumpf
ERA Kuhlmann Immobilien
Telefon 056 450 22 22
a.schlumpf@kuhlmann-immobilien.ch