12 Locali, 340 m²

A l'entrée de Clarens, dans un quartier résidentiel de villas, face au lac et les Alpes, voici une splendide villa entièrement rénovée et transformée.

De grand standing grâce à des matériaux élégamment choisis, chaque pièce bénéficie d'une importante luminosité grâce, notamment, aux grandes ouvertures vitrées.
De plus, les volumes repensés de la maison se prolongent sur les extérieurs pour apprécier les vues ou échappées sur lac et la belle végétation qui entourent la maison.

Le rez se compose d'un important séjour qui est en enfilade avec une cuisine moderne et totalement équipée. Depuis ces deux espaces, il est possible de rejoindre de part et d'autre de belles terrasses qui donnent sur un jardin verdoyant.
Au même niveau se trouvent deux chambres et une salle de douche à l'italienne et une salle multi fonction qui pourrait avoir un usage de salle de sport.

A l'étage se placent trois belles chambres à coucher dont une en suite avec dressing et salle de douche. Une seconde salle de douche et un WC visiteurs complètent ce niveau.
A nouveau des balcons/terrasses permettent de profiter du calme et de la vue des Dents du Midi jusqu'au massif du Jura.

En rez inférieur, avec accès intérieur et extérieur, vous trouverez une seconde cuisine dite d'été ainsi que trois pièces multi-usages qui pourraient faire office de chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou salle de home cinéma. Une salle de bains, une cave, une cave à vin et un local technique agrémentent  cet étage.

Un important espace extérieur permet d'accueillir de nombreux véhicules.

Un atout majeur de la transformation de la villa est qu'elle a obtenu une amélioration considérable de son enveloppe et donc une efficacité énergétique globale de note A, rarissime pour une rénovation. Le chauffage par pompe à chaleur au sol et l'ensemble des panneaux solaires sur 70m2 y contribuent.

Situation privilégiée car à 3minutes à pieds de l'école internationale St-Georges, la clinique La Prairie plus la Marina de Clarens et à 250m à vol d'oiseau des rives du lac, cette villa sera appréciée à sa juste valeur par une famille recherchant un lieu paisible et bien placé grâce à toutes les commodités environnantes.

Am Ortseingang von Clarens, in einem Villenviertel mit Blick auf den See und die Alpen, befindet sich eine prächtige Villa, die vollständig renoviert und umgebaut wurde.

Dank der elegant gewählten Materialien ist der Standard hoch und jedes Zimmer profitiert von einer großen Helligkeit, vor allem dank der großen Fensteröffnungen.
Die neu gestalteten Volumen des Hauses erstrecken sich auch auf die Außenbereiche, wo Sie den Blick auf den See und die schöne Vegetation, die das Haus umgibt, genießen können.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, das mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Von diesen beiden Räumen aus ist es möglich, auf beiden Seiten schöne Terrassen zu erreichen, die auf einen grünen Garten blicken.
Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein begehbares Duschbad sowie ein Multifunktionsraum, der als Fitnessraum genutzt werden könnte.

Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer, eines davon en suite mit Ankleide und Duschbad. Ein zweites Duschbad und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Wiederum ermöglichen Balkone/Terrassen, die Ruhe und die Aussicht von den Dents du Midi bis zum Juramassiv zu genießen.

Im unteren Erdgeschoss mit Zugang von innen und außen finden Sie eine zweite sogenannte Sommerküche sowie drei Mehrzweckräume, die als Gästezimmer, Büro, Spielzimmer oder Heimkinoraum dienen könnten. Ein Badezimmer, ein Keller, ein Weinkeller und ein Technikraum vervollständigen diese Etage.

Ein großer Außenbereich bietet Platz für zahlreiche Fahrzeuge.

Ein großer...