1296 m²

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https://investor.hbre.ch/verkauf-zentrumsliegenschaften-blonay-la-neuveville

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Die H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen im exklusiven Auftrag eine ertragsstabile Zentrumsliegenschaft mit dem Ankermieter Coop im Erdgeschoss in La Neuveville anzubieten. Die Liegenschaft wird zusammen mit einer ähnlichen Immobilie in Blonay, VD vermarktet. Die beiden Liegenschaften können jedoch separat und unabhängig voneinander erworben werden:


- Hohe Ertragsstabilität: Die Liegenschaft hat 8 Wohneinheiten, ist zurzeit Vollvermietet und weist mit einem Gewerbeanteil von rund 70% und einem Wohnanteil von rund 30% eine gute Nutzungsdiversifikation auf.
- Langjähriger Ankermieter Coop: Die Verkaufsflächen im Erdgeschoss sind langfristig an die bonitätsstarke Coop Genossenschaft vermietet, was eine stabile Einkommensquelle sichert.
- Hervorragende Mikrolage: Der zentrale Standort überzeugt mit bester Anbindung und Infrastruktur. Bahnhof, Schule, Bank, Post und Erholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Die Coop-Filiale im Erdgeschoss deckt zudem den täglichen Bedarf direkt vor Ort.
- Mietzinspotenzial: Die aktuellen Mietzinse liegen unter dem Marktniveau und lassen entsprechendes Potenzial erkennen. Der derzeitige Zyklus bietet eine günstige Gelegenheit für Sanierungen und eine marktgerechte Anpassung des Mietzinsniveaus.