9 Locali, 228 m², pianterreno

Exklusives Wohnen und Arbeiten in Waltenschwil

4.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit überhohen Räumen für ein grosszügiges Wohngefühl. Nebenan besteht eine 4.5 Zimmer Praxis-/Gewerbefläche für diverse Tätigkeiten oder zum Umbau in eine Wohnung mit Mietertrag.

Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Gewerbeobjekt mit einer einzigartigen Kombination aus grosszügiger Wohnung und angrenzenden Praxisräumen. Dieses hochwertige Objekt vereint modernes Wohnen mit traditionellem Flair und der Möglichkeit, Arbeiten und Leben unter einem Dach zu vereinen. Es richtet sich an Familien, Paare oder Freiberufler, die ein flexibles Wohnkonzept suchen. Die Kombination aus stilvollen Wohnräumen und einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein ausgeglichenes Leben im ländlichen Idyll – und dennoch nah an der Stadt.

Wohnung – Ein Ort zum Wohlfühlen

* Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum
* Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung
* viel Tageslicht
* beheizter Wintergarten
* separate Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten
* kleiner Sitzplatz im Freien
* drei Schlafzimmer
* zwei Badezimmer
* Reduit
* Kellerabteil
* grosse, separate Waschküche

Praxis- / Gewerbe- oder neuer Wohnbereich – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

* Praxis- bzw. Gewerbebereich mit vielseitigen Möglichkeiten
* grosszügige Räume flexibel gestaltbar
* Räumlichkeiten als Büro für Selbstständige, IT-Dienstleister, Schulungsraum für Kurse und Seminare, Atelier, Werkstatt, Handwerks- oder Kunstprojekte, Co-Working-Bereich
* praktische Raumaufteilung mit separatem Eingang
* WC
* gedeckte Parkplätze direkt am Eingang
* Als weitere Option wäre in Absprache mit der Stockwerkeigentümergemeinschaft auch ein Ausbau in eine 3.5-4.5 Zimmer Wohnung denkbar.

Drei Parkplätze in der Tiefgarage für die beiden Einheiten reserviert. Einer davon ist ummauert und dient als Disponibelraum.

Besucherparkplätze der Gesamtliegenschaft sind ebenfalls vorhanden.

Ihre Chance auf eine neue Lebensqualität
Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Arbeit und Privatleben in Einklang zu bringen und dabei alle Vorzüge eines hochwertigen Wohnkonzepts zu geniessen. Die flexible Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt zu einem idealen Zuhause für Menschen mit hohem Anspruch an Flexibilität oder dem Gedanken an eine zusätzliche Einnahmequelle als Vermieter. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie sich persönlich ein Bild von den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet.

Bitte nehmen Sie mit nebenstehendem Formular Kontakt mit uns auf, dann erhalten Sie die ausführliche Dokumentation zu diesem spannenden Objekt zugestellt.

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immo consult lindenmann, Meisterschwanden