4 Locali, 380 m²

Wohnidylle

Virtueller Rundgang: https://art-on-tour.one/Bauma/index.php

Inmitten des idyllischen und grünen Bauma, an attraktiver Lage, befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus mit grosszügigem Umschwung von rund 1'000 m². Von der grossen Terrasse und dem Gartensitzplatz aus geniessen Sie eine herrliche Sicht und profitieren von der besonnten Lage.

Die Liegenschaft beherbergt zwei attraktive, vollvermietete Wohnungen, welche 2016 hochwertig renoviert wurden:

* 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 200 m²)
drei Schlafzimmer, Cheminée, zwei Nasszellen – eine mit Dusche/WC, die andere mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC
* 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²)
zwei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche und WC

Im Innern erwartet Sie ein stilvoller Mix aus modernen Materialien und charmanten, historischen Details. Die offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereiche mit Cheminée laden bei beiden Wohnungen zum Verweilen ein. Der grosszügige Aussenbereich mit Grillstelle bietet zahlreiche Gestaltungsoptionen und lässt viel Raum für Ihre individuellen Ideen.

Ob als Renditeobjekt oder für den Eigengebrauch – die Wohnungen überzeugen mit einem durchdachten Grundriss, einem guten Ausbaustandard und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Generationenhaus.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

* Mehrgenerationenhaus, Alters-WG
* Mietobjekt oder Eigenheim
* Kombination aus Gewerbe und Wohnen (Praxis)
* Betreutes Wohnen mit Bistro
* Gastronomiebetrieb oder Kulturzentrum Seminar- und Schulungsräume

Immobilien Solution bietet Ihnen zudem folgende Vorzüge:

* Ebenfalls geeignet als Renditeobjekt (Mieter würden drinbleiben)
* Inkl. einer sehr grossen Doppelgarage (Platz für mehrere Autos)
* Komplette Wohnungen 2016 saniert, Strom-/Wasserleitungen, Dach, Isolation, Fenster, neue Küche, neue Bäder und Böden
* Offener Wohn-/Essbereich
* Moderne und offene Küche
* Heizung: Wärmepumpe (3.5-Z mit Bodenheizung und 5.5-Z mit Radiatoren)
* Genügend Stauraum
* Grosser Kellerraum unter dem Gebäude
* Gewerbliche Ausnützungsziffer vorhanden
* Cheminée mit Umluft & Möglichkeit zu heizen
* Waschmaschine & Tumbler
* mind. 6 weitere Aussenparkplätze
* Und vieles mehr...

Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Wohnambiente bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.