7.5 Locali

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Zentrum von Davos zum Kauf

Dieses Einfamilienhaus besticht durch die zentrale, dennoch ruhige Lage.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das grosszügige Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Balkon. Für gemütliche Abende und ein stimmungsvolles Ambiente feuern Sie das Cheminée ein. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss sind die Kellerräumlichkeiten, Garage sowie der Technikraum.

Im Nebentrakt liegt die 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Sitzplatz.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand. Aufgrund des alters sind jedoch in naher Zukunft einige Investitionen zu tätigen. Die Heizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Das Dach im Jahr 2012.

Dieses Grundstück hat grosses Potenzial. Die mögliche Ausnützung beträgt Total 408.1m2 Bruttogeschossfläche. Zurzeit sind ca. 150m2 Bruttogeschossfläche altrechtliche Zweitwohnung verbaut. Diese können um 30 Prozent mit Zweitwohnungskontingent erweitert werden. Die restliche Fläche gilt als Erstwohnung. Somit kann bei einem Neubau rund die Hälfte der BGF als altrechtliche Zweitwohnung genutzt werden.

Das Einfamilienhaus wird im Bieterverfahren verkauft. Das Mindestangebot beträgt CHF 2.4 Millionen. Angebote sind bis zum 31. Mai 2025 einzureichen.

Sind Sie interessiert?

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