5.5 Locali

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusa¨tzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Willkommen in diesem liebevoll erhaltenen 5.5 Zimmer Bauernhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Herzen von Pfungen – einem Zuhause, das Geschichte atmet und zugleich modernen Wohnkomfort bietet. Das im Jahr 1830 erbaute und seit 1997 laufend renovierte Haus (Investitionen von rund CHF 600'000.-) punktet mit einer grosszügigen Wohnfläche und einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Somit bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zum Vermieten oder für viel Raum zum Leben und Arbeiten.Der schöne Garten mit Glaspavillon und die gedeckte Veranda runden dieses tolle Angebot ab. Eckdaten:

* Baujahr: 1830
* Nettowohnfläche: 297 m²
* Kubatur: Haus 1'142 m3 / Garage 172 m3
* Grundstücksfläche: 1'042 m2
* Renovationen: ca. CHF 600'000 seit 1997 (Mehrheitlich baubiologisch umgebaut)
* Schwedenofen mit Speckstein
* Eine Nasszellen mit Badewanne und Dusche
* Eine weitere Nasszelle mit Dusche
* Zwei Gäste-WC
* Heizsystem: Öl-Zentralheizung über Radiatoren (Heizkessel 2013)
* Einliegerwohnung: 1-Zimmer (2-Zimmer möglich) mit separatem Zugang
* Garagengebäude mit Werkstatt + Estrich
* Grosser Garten mit Pavillon, gedeckter Veranda und div. Sitzplätzen
* Parkierung: 1 Garagenbox + 2-3 Aussenparkplätze

Lage:

* Im erweiterten Ortszentrum von Pfungen
* Ein- und Mehrfamilienhaus Quartier
* In Gehdistanz zu Schulen, Einkauf und ÖV
* Schwimmbad Pfungen ca. 300 m
* Kernzone B (KB)
* Gute Besonnung und Aussicht
* Ruhige, von der Strasse abgesetzte Lage

Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbH
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