1.5 Locali, 40 m², pianterreno

**Attraktives Wohngebäude in nachhaltiger Vollholzkonstruktion für ein Maximum an Wohnqualität**

''Diese Holzpur Bauweise ist innovativ und äusserst zukunftsweisend, denn für die Herstellung der geschichteten Elementholzwände wird kein Leim und ausschliesslich regionales Holz verwendet.'' _(R. Hutter, 2022)_

**VERMIETUNG am Rothusweg 10, 6300 Zug - Bezug per 1. Juli 2025**

Der Standort im attraktiven Löberenquartier ist geradezu ideal für das Wohnen in der Stadt Zug. Zu Fuss erreichen Sie in wenigen Minuten die nahe gelegenen Einkaufszentren Neustadt, Metalli und Coop City, die Bushaltestellen der wichtigsten Linien sowie den Bahnhof Zug (Schnellzuganschlüsse nach Luzern/Zürich sowie Zürich Flughafen). Kindergarten um die Ecke und zur Primar- und zur Sekundarschule fünf Minuten, zur Kantonsschule nur 10 Minuten.

**Wir vermieten eine moderne 1 1/2-Zimmer-Gartenwohnung (ca. 40m2) mit Loggia**

Ausbau

* ganze Wohnung Hartbetonbelag, Nasszellen keramischer Plattenboden

* offene Küche mit modernsten Geräten (Geschirrspülmaschine, Glaskeramikkochfeld und Backofen)
* offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 11.9m2)
* WC/Dusche mit begehbarer Dusche und Waschmaschine und Trockner
* Eingangsbereich mit Garderobe

Mitbenützung

* allgemeiner Gartenteil
* Trocknungsraum

Haustiere sind nicht gestattet.

**Mietzins**

**Netto:** CHF 2'201.00

**Heiz- und Nebenkosten akonto:** CHF 220.00

**Stromverbraucht:** CHF 25.00

**Einstellparkplatz in Tiefgarage:** CHF 185.00

**Brutto: CHF 2'631.00**

Dürfen wir Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen - anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - 041 729 11 29.