3 Locali, 200 m², pianterreno

Lassen Sie sich von diesem Raum mit seinem ungewöhnlichen Charakter und moderner Architektur von 200 m² verführen, der sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit bemerkenswerten architektonischen Qualitäten befindet. Ideal gelegen im Viertel des CHUV, bietet dieses einzigartige Objekt einen modularen Rahmen für Arbeit und/oder Leben.

**Hauptmerkmale:**

* **Erdgeschoss:** Ein Keller von 17 m² für Ihre Archive oder Lagerung sowie eine große Werkstatt von 48 m
* **Erdgeschoss:** Ein helles Zimmer von 52 m², das auf eine private Terrasse führt und einen angenehmen Raum schafft
* **1. Stock:** Eine Wohnküche von 22 m² sowie ein separates WC und Zugang zu einer **privaten Terrasse** mit Tisch und Stühlen
* **2. Stock:** Ein Raum von 38 m²
* **3. Stock:** Ein mehrzweckiger Büro-/Schlafraum von 15 m² mit Dusche

**Lage und Umgebung:**

* Ruhiges und sonniges Viertel, ideal für ein Leben oder Arbeiten
* Nur 6 Minuten zu Fuß vom Busbahnhof CHUV entfernt
* In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten: Denner-Supermarkt in 8 Minuten, Apotheke in 9 Minuten
* Exzellente Erreichbarkeit: **U-Bahn-Station** CHUV in 3 Minuten zu Fuß
* In der Nähe des Stadtzentrums, zu Fuß erreichbar, Marterey in 10 Minuten
* Bahnhof Lausanne in 12 Minuten
* Autobahnzubringer Vennes in 12 Minuten

Die monatlichen Nebenkosten betragen CHF 300,00 pro Monat.

**Die Bruttomiete (inklusive Nebenkosten) beträgt CHF 4'800.- pro Monat.**