6.5 Locali, 197 m²

**Neubau Doppelteinfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Roggwil BE – Bezug ab 2026**

Entdecken Sie dieses moderne Minergie-zertifizierte Doppelteinfamilienhaus in Roggwil BE. Mit durchdachtem Design, nachhaltiger Bauweise und familienfreundlicher Lage bietet es höchsten Wohnkomfort für die Zukunft.

**?? Highlights**

* 6.5 Zimmer auf ca. 196.62 m² Wohnfläche
* 3 Stockwerke, Gesamtnutzfläche ca. 243.51 m²
* 230 m² Grundstück
* Raumhöhe 2.58 m
* Balkon mit schöner Aussicht
* Kinderfreundliche, sonnige Umgebung
* Aussenparkplätze
* Kabel-TV-Anschluss
* WG-geeignet

**?? Architektur & Design**

Die Architektur überzeugt mit klaren Linien, einem Schrägdach, grosszügigen Fensterfronten und einer stilvollen Kombination aus Holzverkleidung und modernen Materialien. Der nahtlose Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich schafft ein helles, freundliches Wohnambiente. Die nachhaltige Holzständerbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima.

**?? Lage & Umgebung**

Ruhig in Roggwil BE gelegen – ideal für Familien und Berufspendler. Die Nähe zu einem Fluss lädt zu Spaziergängen ein, während die gute Besonnung vor allem im Sommer überzeugt.

**?? Geplantes Bauprojekt**

Geplant vom renommierten Architekturbüro _LakeSide_ und realisiert von _SchwörerHaus_, entsteht ein exklusives Doppelteinfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

**Wohnkomfort pur:**

* Helle, offene Wohnräume
* Moderne Küche mit Geräten und Speisekammer
* Offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
* Grosse Schlafzimmer, z. T. mit Bad und Einbauschränken
* Gäste-WC & Büro im EG
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Fussbodenheizung & -kühlung
* Keller, Technik- & Waschraum
* Einliegerwohnung (ca. 85 m²) im UG
* 3 Aussenparkplätze

**?? Raumaufteilung (pro Haushälfte)**

**Erdgeschoss:** Offener Wohn-/Essbereich, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC, Büro, Garderobe, Terrasse

**Obergeschoss:** 3 Schlafzimmer (ca. 12–17 m²), Bad, Einbauschränke

**Untergeschoss:** Einliegerwohnung, 2 Kellerräume, Technik- und Waschraum

**?? Technische Details & Nachhaltigkeit**

* Exzellente Dämmung
* Energieeffizienz durch Minergie
* Holzfassade in Beige/Grau mit Holzelementen
* Zeitlos-elegantes Design

**?? Preis & Kontakt**

**Preis:** CHF 1'180'000.– **Adresse:** 4914 Roggwil BE

**Kontakt:**

LakeSideImmo (LSI) AG

Buzibachstrasse 31

6023 Rothenburg

?? +41 41 266 00 00

?? info@lsi-ag.ch