3.5 Locali, 87 m², 1. piano

Per 1. Oktober 2025 oder - in Absprache mit dem aktuellen Mieter - bereits per 1. September 2025 vermieten wir diese moderne 3.5-Zimmer-Minergie-Eigentumswohnung. Sie ist in einem neuwertigen Zustand und top ausgestattet (siehe Ausstattungsmerkmale). Das Naherholungsgebiet mit der Aare, die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten in der Altstadt sowie der Bahnhof Aarau sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.

Die beiden Schlafzimmer, je 15 m2, sind mit Parkettboden ausgestattet, während der helle Wohn- und Essbereich sowie die restlichen Räume über pflegeleichte Plattenbeläge verfügen. Die offene, geräumige Küche bietet Ihnen viel Stauraum und Arbeitsfläche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Lavabo mit praktischem Unterbaumöbel sowie einem eingebauten Spiegelschrank. Angrenzend befindet sich das Gäste-WC mit Lavabo und Unterbaumöbel sowie Spiegelschrank und Waschmaschine/Tumbler. Die Loggia, 7.5 m2, verfügt über eine eingebaute Deckenlampe sowie eine Steckdose.

**Ausstattungsmerkmale:**

* Einbauschränke in beiden Zimmern (Tablare, Schubladen, Kleiderstangen, Putzschrank, Bücherregal)
* Einbaugarderobe mit Spiegel im Gang (mit Kleiderstange und Schuhablage)
* Bilderschienen im Bereich Wohnen/Essen, Gang und einem Zimmer (für einfaches Aufhängen von Bildern)
* V-Zug-Geräte in der offenen Küche: Backofen, Steamer, Kühlschrank, Gefrierschrank, Glaskeramikkochfeld und Abwaschmaschine
* Eigene Waschmaschine und Tumbler im zweiten WC (Geräte von V-Zug)
* Loggia mit Westausrichtung
* Elektrische Storen, dimmbare Einbauspots in der Küche, viele Steckdosen
* Direktzugang via Tiefgarage zum Hotel Kettenbrücke und dem Zollrain (Bushaltestelle, Stadtzentrum, etc.)

Ein grosszügiges Kellerabteil (10.2 m2, mit Strom und Licht, ohne Wasseranschluss) gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenparkplatz (Grundinstallation E-Ladestation vorhanden) kann für monatlich CHF 160.- gemietet werden. Die Nebenkosten sind Akonto (jährliche Abrechnung).

Gewisse Einrichtungsgegenstände, wie zum Beispiel Massvorhänge, können käuflich übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen die Vorzüge des Objekts bei einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.