5 Locali, 120 m²

**Dieses Zuhause wird die Eigentümerin vermissen: Sie war dort glücklich, aber für eine alleinstehende, ältere Frau, wurde das Haus zu gross und die Arbeit ums Haus zu viel.**

* Verkauf als **Zweitwohnung**(Feriendomizil) **möglich**.
* Verkauf an **Nichtschweizer**(Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) **möglich**.

**Highlights der Liegenschaft**

* Ausgangspunkt zum Saas- und Mattertal
* Einmaliger Panoramablick
* Ideal für Handwerker (grosse Werkstatt)
* Ideal für eine Familie
* Luftige Raumhöhe im Wohnzimmer
* Angenehme Wohnatmosphäre
* Zufahrt mit dem Auto möglich
* Eigene Garagenbox
* Sonniger Balkon

**Lage und Erreichbarkeit**

**Stalden**ist während des ganzen Jahres auf der sehr gut ausgebauten Kantonsstrasse und durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Postauto oder Matterhorn Gotthardbahn) bestens erschlossen. Im Dorfzentrum von Stalden befinden sich Einkaufsläden, eine Bank, Restaurants und die Schulen. Die Postauto-Haltestelle > liegt einen Steinwurf, ca. 200 Meter neben der Liegenschaft. Der Oberwalliser Industrieort Visp ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Fahrminuten erreichbar.

In Stalden sind die Postauto-Haltestelle, die Talstation der Seilbahn nach Staldenried/Gspon ebenfalls beim Bahnhof. Mit der Nähe zur Augstbordregion via Törbel, zur Mischabelgruppe mit den Ferienregionen Grächen, Saastal und Zermatt entpuppt sich Stalden zu einem interessanten Ausgangspunkt für Natur- und Bergliebhaber.

Das Haus befindet sich oberhalb des Dorfzentrums von Stalden in sehr aussichtsreicher und sonniger Lage im Weiler >.

**Beschrieb des Einfamilienhauses**

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971, eingebettet auf einem grosszügigen Grundstück von 513 m2, bietet die seltene Gelegenheit, ein eigenes kleines Paradies zu gestalten.

Treten Sie ein und spüren Sie den soliden Charme eines Hauses mit Geschichte, das seinem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand auf Sie wartet.

Im Inneren erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente. Die Böden, grösstenteils mit zeitlosen Plättli und warmem Parkett ausgelegt, verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem praktischen PVC-Belag, bietet Funktionalität für den Alltag. Die Wärme im Haus wird durch eine zuverlässige Ölheizung gewährleistet, die über Radiatoren eine wohlige Wärme in allen Räumen verteilt.

Das Dach, welches mit Eternitplatten eingedeckt ist, könnte einer kurz- bis mittelfristigen Neueindeckung unterzogen werden.

Der weitläufige Umschwung dieses Hauses ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber. Hier ist der Kreativität keine Grenzen gesetzt einen idyllischen Rückzugsort zu schaffen oder einfach die sonnigen Tage zu geniessen. Der Platz ist ideal für einen üppigen Obst- und Gemüsegarten, der frische Köstlichkeiten direkt vor die Haustür liefert.

**Getätigte Renovationen im Jahr 2009**

* Ersatz Heizungsanlage
* Austausch Küchengeräte
* Badezimmer
* Bodenbeläge im Wohnbereich

**Raumaufteilung**

**Erdgeschoss**

* Landkeller
* Waschküche
* Heizungsraum
* Tankraum
* Bastelraum
* Garage

**Obergeschoss (82 m2)**

* Eingangsbereich mit Garderobe
* Flur
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo
* Wohnzimmer mit Zugang zum sonnenseitigen Eckbalkon
* Küche mit Zugang zum Balkon

**Dachgeschoss (21 m2)**

* Galerie
* Zimmer
* Estrich (über Ausziehleiter)

**Verkaufspreis**: CHF 468'000.00 für dieses Einfamilienhaus mit Umschwung und Garage

**Verfügbarkeit**: Sofort oder nach Vereinbarung

**Allgemeines über Stalden**

Das Herzstück von Stalden bildet der alte Dorfteil mit seinen charmanten und historischen Gebäuden. Spiel- und Pausenplatz, sowie die Sportanlage sind Treffpunkt für Kinder, Jugendliche und Junggebliebene. Das Brückendorf bietet generell einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Vereine im Bereich Sport, Kultur und Jugendförderung gestalten die Freizeit mit kurzweiligen Programmen und Angeboten. Traditionelle Anlässe werden von der Bevölkerung und den Dorfvereinen geschätzt und haben einen grossen gesellschaftlichen Wert.

Lebe in der Natur - arbeite in der Stadt.

Die seit dem Mittelalter viel begangenen Alpenübergänge im Saastal (Monte Moro- und Antronapass) und im Nikolaital (Theodulpass) besassen eine enorme verkehrspolitische Bedeutung. Da Stalden am Zugang zu diesen Pässen liegt, verdankt es zum Teil seine historische Bedeutung diesen Alpenübergängen. Heute erinnern noch einige ehemalige Wohntürme vom Einfluss früherer Feudalherren; der Embda-Turm (1346), der heutige Kirchturm und der Meierturm. Die Fussgängerbrücke > aus dem Jahre 1599 in Neubrück ist nach wie vor ein sehr beliebtes Fotosujet.