7.5 Locali

Villa familiale au cœur de Plan-les-ouates
Agence : Millenium Properties 
Réf : LM / KM 2049

Située dans la commune prisée de Plan-les-Ouates, cette villa individuelle, récemment rénovée, se trouve dans un chemin résidentiel particulièrement calme, à l'abri de toute nuisance sonore. 
L'emplacement est idéal, offrant une proximité à toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, et un accès rapide au centre-ville de Genève, à seulement 15 minutes en voiture. La ligne de bus est accessible en 5 minutes à pied, et l'autoroute se trouve à quelques minutes, offrant une connexion directe à l'aéroport en 15 minutes en voiture.

La maison bénéficie d'une surface utile d'environ 250 m² et s'étend sur deux niveaux.

Elle se présente comme suit :

Rez-de-chaussée :

 - Un hall d'entrée avec deux armoires encastrées,
 - Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée,
 - Une cuisine entièrement équipée,
 - Une véranda spacieuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année,
 - Une suite parentale comprenant trois armoires encastrées, un WC séparé, une douche, et une baignoire,
 - Deux chambres à coucher, dont l'une est équipée d'armoires encastrées,
 - Une salle de bains,
 - Un WC visiteurs séparé,
 - Un jardin soigné, accompagné d'une terrasse d'environ 30 m²,
 - Un couvert à voitures avec porte automatisée, pour deux véhicules.


Sous-sol :

 - Une pièce de vie avec kitchenette non équipée,
 - Deux pièces polyvalentes (salle de sport/salle de jeux/bureau etc...),
 - Une salle de bains, 
 - Un réduit de rangement,
 - Une salle de jeux,
 - Une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge,
 - Un abri antiatomique, incluant un coffre-fort,
 - Un local technique comprenant la chaufferie et une citerne à mazout.


Loyer : CHF 7'900 + Charges d'entretien CHF 600 (jardin et système de chauffage)

Les travaux suivants sont inclus dans le loyer :

Entretien régulier du jardin, comprenant la tonte du gazon, la taille des haies, des arbustes et des arbres conformément à la réglementation.
Maintenance et dépannage du système de chauffage à mazout et de ses équipements associés.
Entretien des conduites de cheminée par le ramoneur officiel, aux intervalles légaux prévus par la réglementation en vigueur.

Contact :

Kari Marill-Hernandez

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch