5.5 Locali, 110 m², 1. piano

En EXCLUSIVITE !

Immo-Soluce vous présente ce grand appartement plein de cachet à rénover à votre goût.

Ce bien de 5.5 pièces d'environ 110 m2 habitable situé au cœur de Saint-Maurice, dans un bâtiment historique datant de 1740 est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, il se compose de la manière suivante :

* APPARTEMENT DE 5.5 PIÈCES : Cet appartement est situé au 1er étage, sans ascenseur, il offre de beaux volumes. C'est une opportunité rare pour les amateurs de projet de rénovation • Hall d'entrée • Bureau (ou chambre) • Cuisine • Salon/séjour avec parquet bois d'origine et belle hauteur sous plafond, placard • 2 chambres • 1 salle de bain avec WC • 1 salle de douche avec WC • 1 terrasse/patio couvert Galetas dans les combles
* Une place de parc extérieure (en sus du prix de vente affiché et obligatoire) : CHF 10'000.-
* Un dépôt d'une surface d'environ 40 m2(en sus du prix de vente affiché et obligatoire) avec accès de plain-pied (situé dans la cour intérieure) et bénéficie d'une mezzanine pour optimiser l'espace de stockage ainsi que de l'électricité : CHF 15'000.-
* LOCAL COMMERCIAL (en sus du prix de vente affiché et en option) , situé au rez de chaussé de l'immeuble, composé d'une grande pièce et d'une petite pièce équipée avec WC séparé et lavabo (ce local est actuellement loué) : CHF 20'000.

Situation idéale :

* Environnement calme et adapté aux familles
* À seulement 3 minutes à pied du Lycée-Collège de St-Maurice
* Pharmacie à 2 minutes à pied
* Supermarché Pam à 3 minutes à pied
* Arrêt de bus St-Maurice VS à 4 minutes à pied
* Gare de Saint-Maurice à 7 minutes à pied
* Proximité de la rivière pour des promenades agréables

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier exceptionnel au cœur de Saint-Maurice, alliant histoire, confort et praticité.

DONNÉES TECHNIQUES

Prix (CHF) pour

l'appartement : CHF 430'000.-

La place de parc extérieure : CHF 10'000.-

Le dépôt : CHF 15'000.-

Le local commercial : CHF 20'000.-

le LOT : CHF 475'000.-

Année de construction : 1740

Chauffage : Electrique

Fond de rénovation : 31/12/24 : CHF 36'534.95

Charges PPE : 315.-/mois

Quartier calme