160 m², 1. piano

Nel cuore pulsante di Lugano, in uno dei palazzi storici più affascinanti della città, è disponibile da subito un _**prestigioso ufficio di rappresentanza** _ , ideale per studi professionali, attività mediche o realtà aziendali che desiderano distinguersi in un contesto di assoluta eleganza.

Situato **al primo piano** di un edificio d'epoca servito da ascensore, questo spazio commerciale di rara bellezza è stato completamente rinnovato, mantenendo e valorizzando gli elementi architettonici originali come i soffitti a cassone e gli archi in pietra che accolgono i visitatori nell'area ricezione, donando un'immediata sensazione di prestigio e raffinatezza.

L'ufficio si compone di un'ampia sala riunioni / ufficio con camino storico vincolato come bene monumentale, un ambiente di rappresentanza che coniuga storia e funzionalità. Completano la proprietà un'area open space versatile, un area ricezione, due grandi uffici affacciati su via Peri – entrambi con balcone – e un cucinotto moderno e completamente accessoriato con piano cottura, microonde e lavastoviglie, ideale per la pausa pranzo del team.

A disposizione anche due bagni, di cui uno con doccia, pensati per garantire comfort e praticità. Tutti gli ambienti sono climatizzati per assicurare il massimo benessere durante tutto l'anno.

Il canone mensile è di CHF 6'500, con CHF 200 di spese accessorie (con conguaglio). Contratto a 5 anni.

Una soluzione di altissimo profilo, immediatamente disponibile, che unisce charme, funzionalità e una posizione strategica nel centro di Lugano.

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_In the vibrant heart of Lugano, within one of the city's most charming historic buildings, an exclusive and prestigious representative office is now available. This refined space is ideal for professional firms, medical practices, or businesses looking to stand out in a setting of timeless elegance._

_Located on the first floor of a period building with elevator access, this remarkable commercial property has been fully renovated, preserving and enhancing its original architectural features. High coffered ceilings and stone arches welcome guests into the reception area, immediately conveying a sense of prestige and sophistication._

_The office includes a spacious meeting room / office featuring a historic fireplace protected as a national monument—an impressive setting that blends history with modern functionality. The property also offers a flexible open space, two large offices overlooking Via Peri—both with private balconies—and a fully equipped kitchenette with stove, microwave, and dishwasher, perfect for team breaks and informal gatherings._

_Two bathrooms are available, one of which includes a shower, designed for comfort and practicality. Every room is air-conditioned to ensure optimal climate control throughout the year._

_The monthly rent is CHF 6,500, with an additional CHF 200 in service charges (subject to adjustment). A five-year lease is offered._

_A high-end solution, available immediately, that combines elegance, practicality, and a prime location in the center of Lugano_