6.5 Locali, 240 m², pianterreno

À seulement un instant des rives du Léman, dans un quartier résidentiel recherché, verdoyant et particulièrement calme, la Résidence bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Écoles, transports publics (arrêt de bus à 100 m), commerces et accès autoroutiers se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien sans compromis sur la qualité de vie.

Issu de la réunion de deux lots PPE, le logement dispose d'une configuration unique avec deux entrées indépendantes, une à chaque étage, offrant ainsi de nombreuses possibilités : télétravail avec accès dédié, location partielle ou encore habitation multigénérationnelle.

Déployé sur deux niveaux et offrant une généreuse surface habitable de 202 m², ce bien s'ouvre sur une vaste terrasse de 51 m² prolongée d'un jardin privatif, le tout orienté plein sud avec une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes.

La distribution est la suivante :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un spacieux séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre en suite avec sa salle d'eau privative.

À l'étage : quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec balcon- terrasse plein sud et salle d'eau attenante, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu'un second hall d'entrée avec accès indépendant.

Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, un potentiel de revalorisation significatif peut être mis à profit grâce à ses volumes, sa configuration modulable et son emplacement d'exception au cœur de Pully sud.

Deux parkings en souterrain, une place extérieure (en sus du prix de vente) et deux caves viennent compléter l'ensemble disponible de suite.