4.5 Locali, 3. piano

Das Grundstück 25 ist eine helle Wohnung mit 4.5 Zimmern im 3. Stock mit einer gewichteten Fläche von ca. 137,40 m². Es befindet sich im Nordosten des Gebäudes und verfügt über einen Balkon von ca. 16 m². **Die Ausführungen sind noch zu wählen.**

Das neue Angebot, das von dem Bauunternehmer angeboten wird und **PPE Le Cotterg** genannt wird, befindet sich auf einem grünen Grundstück von über 2'000 m² im Zentrum der Stadt Monthey. Diese Minergie-Bauweise von hoher Qualität besteht aus 5 Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 15 hellen Wohnungen mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern. Mit modernen Linien, wurde dieses elegante Projekt entwickelt, um das städtische Leben im Komfort zu optimieren, während man von der idealen Ost-West-Ausrichtung durch die Glasfassaden profitiert, von denen aus man die Berglandschaft bewundern kann.

RTB Corvaglia Sàrl hat die Freude, Ihnen die folgenden Details mitzuteilen:

* Fertiggestellter Bau; Minergie-Zertifizierung
* Modernes Projekt mit klassischen und eleganten Linien
* Gelegen auf einem sonnigen Grundstück von 2'000 m² mit Ost-West-Ausrichtung
* 15 Wohnungen: 3 x 2.5 Zimmer, 5 x 3,5 Zimmer und 7 x 4,5 Zimmer
* Blick auf die Berge
* Die Wohnungen variieren zwischen ca. 54 m² und ca. 151 m² brutto gewichteter Wohnfläche
* Elternschlafzimmer
* Decken mit 260 cm Höhe
* Platz für eine Waschmaschine in jeder Wohnung
* Großzügige Balkone zwischen ca. 10 und ca. 60 m²
* Erholungs-/Spielbereich im Garten von ca. 267 m²
* Unterirdischer Motorradparkplatz mit 4 Plätzen
* Unterirdischer Parkplatz mit 54 Plätzen

**Das Grundstück 25 ist eine helle Wohnung mit 4.5 Zimmern im 3. Stock** mit einer gewichteten Fläche von ca. 137,40 m². Es befindet sich im Nordosten des Gebäudes und verfügt über einen Balkon von ca. 16 m². Die Innenausstattung besteht aus:

* Einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken.
* Ein U-förmiger Flur bietet Zugang zu einem Zimmer von ca. 11 m² und zum Elternschlafzimmer von ca. 14 m², das über einen eigenen Zugang zum nach Süden und Osten ausgerichteten Balkon verfügt. Ein drittes Zimmer von ca. 13 m² und zwei großzügige Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich. Ein Abstellraum, der für die Installation einer Waschmaschine vorbereitet ist, ist auch vorhanden.
* Dann öffnet sich der schöne Tagbereich von ca. 39 m², der eine L-förmige Küche und einen separaten Abstellraum umfasst. Die Küche ist mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden und profitiert von diesem hellen Raum aufgrund von zwei großen Fenstern und einer Glasfassade, die Zugang zum ca. 16 m² großen, nach Osten und Süden ausgerichteten Balkon bietet.

**Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Keller von ca. 8,30 m², Nr. C7. Ein Innenparkplatz komplettiert dieses Angebot zum Preis von CHF 32'000.- zusätzlich. Der Gesamtpreis für den Kauf beträgt daher CHF 856'400.-.**

Die Innenparkplätze für Motorräder sind zum Preis von CHF 5'000.- zusätzlich erhältlich.
Technische Details

* Die Maße werden auf der Verkaufsfläche (SVB) berechnet
* Peripherische Isolierung
* Flaches Dach und Photovoltaikpanele
* Minergie-Zertifizierung
* Installation einer mechanischen Lüftungsanlage mit Doppelstrom für jede Wohnung
* Die Lüftungsanlage wird am Eingang jeder Wohnung in einem Schrank neben dem Kleiderschrank installiert
* Dreifachverglasung mit weißen PVC-Rahmen
* Aluminium-Jalousien mit Thermolackierung
* Installation einer Fernheizung von der SATOM
* Niedertemperaturheizung durch die Estriche
* Thermostatregelung in jedem Zimmer und Wohnzimmer

Ausstattung

* Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar (weniger als 500 m), einschließlich Coop, Migros, Apotheke, Bäckerei, Bank usw.
* Freizeit: Théâtre du Crochetan, Kino, Schwimmbäder, Eisbahn, Reitstall usw.
* Großes Einkaufszentrum Manor/Jumbo, 1 km entfernt
* Kita UAPE und Schulen, weniger als 1 km entfernt
* Bahnhof Monthey-Ville, wenige Minuten zu Fuß (170 m)
* Autobahn A9, 5 km entfernt, um Sion in 40' und Lausanne in 45' mit dem Auto zu erreichen

Außenbereich

Erholungs-/Spielbereich im Garten von ca. 267 m²
Anlagen

* Einzelne Keller zwischen ca. 6 und ca. 8 m²
* Unterirdischer Parkplatz mit 54 Autostellplätzen
* Unterirdische Motorradparkplätze: M1 bis M4

Hinweise

**Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wurde von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.**

**Bauleitung: Diego Marquez**