4.5 Locali, 3. piano

Proposée à la vente par le constructeur, la nouvelle promotion baptisée **PPE Le Cotterg** est située sur une parcelle verdoyante de plus de 2'300 m² au centre de la ville de Monthey. Cette construction Minergie de qualité est constituée de bureaux au rez-de-jardin et de 15 appartements lumineux de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces. Bénéficiant de lignes contemporaines, ce projet élégant a été étudié pour optimiser la vie urbaine dans le confort tout en profitant de son exposition idéale est-ouest au travers de baies vitrées d'où l'on peut admirer le relief des montagnes.

RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants :

* Livraison dès été 2025; certification Minergie
* Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes
* Sis sur une parcelle ensoleillée de 2'000 m² avec orientation est-ouest
* 15 appartements : 3 x 2.5 pièces, 5 x 3,5 pièces et 7 x 4.5 pièces
* Vue sur les montagnes
* Les logements varient entre ~54 m² et ~151 m² habitables bruts pondérés
* Suites parentales
* Plafonds à 260 cm d'hauteur
* Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement
* Balcons généreux entre ~10 et ~60 m²
* Zone de détente/jeu dans le jardin de ~267 m²
* Parking souterrain pour motos de 4 places
* Parking souterrain de 54 places

**Le lot 22 est un lumineux appartement de 4.5 pièces au 3ème étage** avec une surface pondérée de ~150.90 m². Il occupe le coin sud-ouest de l'immeuble et bénéficie d'un balcon de ~14.80 m². L'intérieur se compose ainsi :

* Un généreux hall d'entrée avec des armoires encastrées abrite aussi un WC séparé.
* Un corridor en L donne accès à la spacieuse suite parentale de ~27 m² dont la salle de bain privative avec douche et un dressing. Une grande fenêtre orientée sud assure une belle luminosité naturelle.
* Ensuite, le vestibule rejoint à droite la partie nuit dont 2 chambres de ~11 m² et ~12 m². Une salle de bain avec baignoire leur est attribuée et un réduit installé pour recevoir la buanderie lui est adjacent.
* A gauche du vestibule, on rejoint la partie jour de ~39 m² dont la cuisine en L et son économat séparé. Ouverte sur la salle à manger et le séjour, elle profite de ce grand espace lumineux du fait des grandes fenêtres côté ouest et la baie vitrée qui donne accès sur le balcon de ~15 m² orienté sud.
* Des finitions sont encore à choix des acquéreurs. La livraison de l'appartement dépendra de ces choix et de leur disponibilité.

**En complément, cet appartement jouit d'une cave de ~8.30 m² no C6. Une place de parc intérieure complète ce lot au prix de CHF 32'000.- en sus. Le total de l'acquisition est donc de CHF 927'000.-.**
Eléments techniques

* Les métrés sont calculés sur la surface de vente
brute (SVB)
* Isolation périphérique
* Toit plat et panneaux photovoltaïques
* Certification Minergie
* Installation d'une aération mécanique à double
flux individuelle pour chaque appartement
* L'appareil de ventilation sera installé à l'entrée
de chaque appartement dans une armoire à
côté de la penderie
* Fenêtres triple vitrage avec cadre PVC blanc
* Stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
* Installation de chauffage à distance depuis la
SATOM
* Chauffage à basse température par les chapes
* Thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour

Commodités

* Toutes les commodités sont accessibles à pied (moins de 500 m), dont la Coop, Migros, pharmacie, boulangerie, banque, etc.
* Loisirs : Théâtre du Crochetan, cinéma, piscines, patinoire, manège, etc.
* Grand Centre commercial Manor/Jumbo à 1km
* Crèche UAPE et scolarité à moins de 1 km
* Gare de Monthey-Ville à quelques minutes à pied (170 m)
* Autoroute A9 à 5 km pour rejoindre Sion en 40' et Lausanne en 45' en voiture

Extérieurs

Zone de détente/jeu dans le jardin de ~267 m²
Annexes

* Caves individuelles entre ~6 et ~8 m²
* Parking souterrain de 54 places voiture
* Places de parc souterraines pour motos : M1 à M4

Remarques

**Cette belle promotion de qualité est réalisée, construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.**

**Direction des travaux : Diego Marquez**