3 Locali, 200 m², pianterreno

Lassen Sie sich von diesem Raum mit atypischem Charakter und contemporaryer Architektur von 200 m² verführen, der sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit bemerkenswerten architektonischen Qualitäten befindet. Ideal gelegen im Viertel des CHUV, bietet dieses einzigartige Objekt einen modularen Rahmen für Arbeit und/oder Leben.

**Hauptmerkmale:**

* **Erdgeschoss:** Ein heller Raum von 52 m², der auf eine private Terrasse öffnet und einen angenehmen Bereich schafft
* **1. Stock:** Eine bewohnbare Küche von 22 m² sowie ein separates WC und Zugang zu einer **privaten Terrasse** mit Tisch und Stühlen
* **2. Stock:** Ein Raum von 38 m²
* **3. Stock:** Ein vielseitiges Büro/Zimmer von 15 m² mit Dusche
* **Keller:** Ein Keller von 17 m² für Ihre Archive oder Lagerung sowie ein großer Werkraum von 48 m

**Lage und Umgebung:**

* Ruhiges und sonniges Viertel, ideal für ein Leben oder Arbeiten
* Nur 6 Minuten zu Fuß vom Bushalt CHUV entfernt
* In der Nähe von Einrichtungen: Denner-Supermarkt in 8 Minuten, Apotheke in 9 Minuten
* Exzellente Erreichbarkeit: **U-Bahn-Station** CHUV in 3 Minuten zu Fuß
* In der Nähe des Stadtzentrums, zu Fuß erreichbar: Marterey in 10 Minuten
* Bahnhof Lausanne in 12 Minuten
* Autobahnzubringer Vennes in 12 Minuten

Die monatlichen Nebenkosten betragen CHF 300,00 pro Monat.

**Die Bruttomiete (inklusive Nebenkosten) beträgt CHF 4'800.- pro Monat.**