5.5 Locali, 199 m²

Grande casa unifamiliare nel verde ad Aranno, con locale hobby, giardino e in posizione tranquilla.

L'abitazione di **oltre 199 mq** presenta **ambienti particolarmente ampi e luminosi**. Disposta su 2 piani, la proprietà si distribuisce su **5.5 locali**.

L'ingresso principale è al piano terra. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano un ampio soggiorno con **camino** e grandi vetrate, la cucina separata, una **veranda**con accesso ad un ripostiglio e alla **terrazza** dove è installato un **barbecue**, disimpegno, camera matrimoniale, una seconda camera con terrazzino privato e bagno.

Al piano terra si trovano un locale con camino che può essere utilizzato come grottino o **locale hobby**, un'ulteriore camera da letto che rimane in posizione riservata rispetto all'abitazione principale, un bagno, il locale tecnico, un deposito e la lavanderia. All'esterno c'è un **portico** e la casa è circondata da un **soleggiato giardino** con vista aperta.

Sono inoltre disponibili **2 posti auto** esterni.

La casa è degli **anni '60**. Nella metà degli anni '80 ha subito importanti lavori di ristrutturazione che hanno portato alla realizzazione anche di una veranda abitabile tutto l'anno. Nel 2014 sono stati sostituiti i serramenti, che ora sono in legno/pvc con doppi vetri; nel 2015 è stato rivisto l'impianto di riscaldamento con installazione una nuova caldaia a gasolio e sono stati posati pannelli fotovoltaici, che contribuiscono a mantenere bassi i consumi.

Alcuni lavori di ammodernamento renderebbero questa casa più in linea con i canoni edilizi attuali.

La posizione è particolarmente tranquilla. Il comune è immerso nel verde e offe un'atmosfera rustica e familiare, inoltre la sua posizione nelle vicinanze di Lugano e delle principali arterie di comunicazione permette di godere anche delle comodità e dei servizi della città. Il comune è piccolo, ma ben organizzato, sono infatti disponibili scuole, strutture sportive e servizi per i residenti.

MISURE

Abitazione: 199 mq

Terreno:1475 mq

Rif.: V-CC-ARA-STR-32