7 Locali, 160 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 870'000
5734 Reinach AG
Herrenweg 29
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Online da 2 mesi
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Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Casa
Locale
7
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
160 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 870'000
Descrizione
Vollvermietetes 2-Familienhaus in Reinach AG
Ideal für Investoren, Sanierer oder Projektentwickler
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes 2-Familienhaus an ruhiger, zentraler Lage in Reinach (AG). Die Liegenschaft bietet laufende Mieteinnahmen, Sanierungspotenzial sowie langfristig die Möglichkeit eines Neubaus ? perfekt für Kapitalanleger mit Weitblick.
? Objektdetails:
? Immobilientyp: 2-Familienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
? Vermietungsstand: Vollvermietet
? Monatlicher Bruttomietertrag (inkl. NK): CHF 2?300.?
? Jährlicher Bruttomietertrag: CHF 27?600.?
? Grundstücksfläche: ca. 500?m²
? Parkplätze: 3 Aussenparkplätze
? Lage: Familienfreundliches Wohnquartier, nahe Einkauf, Schulen & ÖV
? Entwicklungsmöglichkeiten:
? Sanierung & Aufwertung: Renovationsbedarf vorhanden ? ideal zur werterhaltenden Modernisierung mit Potenzial zur Mietsteigerung
? Neubauoption: Das Grundstück bietet die Möglichkeit zum Rückbau und zur Realisierung eines modernen Neubauprojekts (in Absprache mit der Bauverwaltung)
? Ihre Vorteile:
? Sofortiger, stabiler Mietertrag
? Flexible Nutzung: Weitervermietung, Sanierung oder Neubau
? Attraktive Lage im Kanton Aargau mit kurzen Distanzen nach Basel, Aarau, Zürich
? Gutes Investitionsobjekt mit langfristigem Potenzial
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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