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725 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 4'790'000
8404 Oberwinterthur
Frauenfelderstrasse 74
Indirizzo copiato
Online da 3 giorni
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Online da 3 giorni
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
725 m²
Anno di costruzione
1964
Anno di ristrutturazione
2019
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
1'176 m²
Disponibilità
1'187 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 4'790'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Descrizione
Mehrfamilienhaus mit Ladenlokalen an gut frequentierter Lage in Oberwinterthur (attraktive Rendite)
An verkehrsgünstiger Durchgangslage, in einem wirtschaftlich dynamischen Umfeld, steht das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten und drei Ladenlokalen zum Verkauf. Die Liegenschaft, welche regelmässig unterhalten wurde, überzeugt durch hervorragende Vermietbarkeit und attraktives Renditepotenzial. Es sind keine unmittelbaren Unterhalts-/Renovationsarbeiten notwendig; mittelfristig ist die Heizungsanlage, welche zusammen mit der Nachbarliegenschaft betrieben wird, zu ersetzen.
Eckdaten: 5 x 3,5-Zimmerwohnungen (65-70 m2), 12 x 1-Zimmerwohnungen (31-35 m2), 3 Ladenlokale (119, 87 und 9 m2), eine Garage sowie grosse Lagerräumlichkeiten (247 m2). Der aktuelle Mietertrag beträgt CHF 236'208.00/p.a., was einer Bruttorendite von 4,93 % entspricht (es bestehen weitere Mietzinsreserven).
Die Liegenschaft befindet sich an einer gut frequentierten Lage mit perfektem Anschluss an den öffentlichen Verkehr und nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Dienstleister und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar.
Weitere Informationen sind der Dokumentation im Anhang zu entnehmen.
Eckdaten: 5 x 3,5-Zimmerwohnungen (65-70 m2), 12 x 1-Zimmerwohnungen (31-35 m2), 3 Ladenlokale (119, 87 und 9 m2), eine Garage sowie grosse Lagerräumlichkeiten (247 m2). Der aktuelle Mietertrag beträgt CHF 236'208.00/p.a., was einer Bruttorendite von 4,93 % entspricht (es bestehen weitere Mietzinsreserven).
Die Liegenschaft befindet sich an einer gut frequentierten Lage mit perfektem Anschluss an den öffentlichen Verkehr und nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Dienstleister und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar.
Weitere Informationen sind der Dokumentation im Anhang zu entnehmen.
Caratteristiche
Cubatura
6'131 m³
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