4.5 Locali, 139 m², 5. piano

Splendido attico di 4.5 locali di 139 mq con terrazza rooftop di 76 mq situato in una palazzina edificata nel 2008 e tenuta in ottimo stato.
L’immobile offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per famiglie o coppie che desiderano spazio e praticità, nel comune di Agno.

L’appartamento si distingue per la sua distribuzione ottimale degli spazi,
la zona giorno di oltre 35 mq è composta da un ambiente curato e moderno. Il soggiorno luminoso, con ampie vetrate, crea un’atmosfera accogliente e si integra perfettamente con la cucina open space moderna e completamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e intrattenere.
Un bagno di servizio e un piccolo ripostiglio completano la zona giorno.
Dal soggiorno si accede a uno spazioso balcone di 18 mq, perfetto per rilassarsi o pranzare all’aperto, con una vista aperta sul verde circostante con una zona giorno di oltre 35 mq curata con cucina a vista, terrazza con porte a grandi vetrate, panorama aperto su tutto l’ambiente circostante.

Un corridoio con pratico armadio a muro collega le diverse camere, ottimizzando lo spazio. Due camere singole luminose, ideali per bambini, ospiti o per essere utilizzate come studio.
Un ampio bagno con vasca e doccia serve le camere singole. La camera padronale, spaziosa e raffinata, dispone di un bagno privato con doccia, garantendo massimo comfort e privacy.

Una terrazza rooftop di ben 76 mq ben soleggiata dall’alba al tramonto, offre una vista parziale sul suggestivo lago di Agno. Qui è presente una piccola cucina esterna dotata di acqua calda e fredda, perfetta per organizzare cene all’aperto o momenti di relax ammirando il panorama.

Le dotazioni includono un deposito biciclette, lavanderia in casa, ascensore, parco giochi condominiale, sistema per disabili, TV via cavo, tapparelle elettriche, tende da sole esterne, videocitofono e Wi-Fi, rendendo la vita quotidiana estremamente conveniente e sicura.

Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas, con erogazione tramite termosifoni/caloriferi, assicurando un ambiente sempre confortevole. La superficie abitabile è ampia, offrendo spazio sufficiente per vivere e godere di momenti di relax.

La proprietà si trova nel cuore di Agno ma in una zona tranquilla e silenziosa, a pochi passi si hanno tutti i servizi di prima necessità come supermercato Migros, Obi "supermercato fai da te", posta, banca, bars e ristoranti cosi come fermata del bus o del trenino Lugano-Ponte Tresa.

Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa al prezzo di CHF 50.000 ognuno, esclusi dal prezzo di vendita, e 2 cantine di cui una di ottima metratura.
SM/7358