389 m²

Flexibles Wohnkonzept mit Wohnkomfort: Haus mit drei Einheiten und Gewerbeteil

Diese besondere Liegenschaft in St. Antoni vereint grosszügiges Wohnen mit vielseitiger Nutzung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als Anlageobjekt. Die Immobilie wurde 2004 ursprünglich als grosszügiges Einfamilienhaus mit integriertem Studio und Coiffeursalon erbaut. 2012 folgte der durchdachte Ausbau um eine separate 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, wodurch ein flexibles Wohnkonzept mit insgesamt drei Wohneinheiten entstand.
Im Gartengeschoss erwartet Sie eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit dem Charakter eines Einfamilienhauses. Sie überzeugt mit einem grossen, offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Küche, einem lichtdurchfluteten Wintergarten sowie direktem Zugang zum gepflegten Garten mit Pergola – ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Die charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss punktet mit hohen Decken, einem grosszügigen Grundriss und einem sonnigen Balkon. Helle Räume und ein durchdachtes Layout schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Studio, ein Gewerberaum sowie ein Hobbyraum. Diese Einheiten lassen sich flexibel nutzen oder bei Bedarf zu einer zusätzlichen 2.5-Zimmer-Wohnung zusammenführen. Alle Räumlichkeiten sind mit Bodenheizung ausgestattet und bieten Wohnflächen von 35.8 m² (Studio) bis 177 m² (Gartenwohnung).

Die ruhige und gut angebundene Lage in St. Antoni bietet nicht nur ein familienfreundliches Umfeld, sondern auch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Naherholung.

Ob zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als Investition – diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Flexibilität, Wohnqualität und Potenzial für unterschiedlichste Lebensmodelle.

Raumaufteilung

Erdgeschoss     
Studio                                                          
35.80 m2 Nettowohnfläche

Coiffure I Gewerbe Erdgeschoss              
29.10 m2 Nettowohnfläche

Hobbyraum beheizt Erdgeschoss           
31.00 m2 Nettowohnfläche

Gartengeschoss  
4.5 Zimmer                                                
171.00 m2 Nettowohnfläche

Dachgeschoss 
3.5 Zimmer                                                
122.70 m2 Nettwohnfläche

Wohnfläche gesamt                                 
389.60 m2

Eine attraktive Möglichkeit besteht darin, mehrere Einheiten zu vermieten, was zusätzlich regelmässige Einnahmen generiert. Mit ausreichend Platz für zwei Familien oder als grosszügiges Mehrgenerationenhaus bietet sie flexible Wohnkonzepte. Ob als Wohnort, Arbeitsplatz oder beides – diese Liegenschaft birgt ein einmaliges Potenzial.

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